Huiswaardemeter

Woningwaarde Brederodelaan 22

3353GG Papendrecht

73 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2007Bouwjaar
€ 4.934Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 360.206
+1,1%
[ € 316.981 – € 403.431 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 349.240[ € 331.778 – € 366.702 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 371.516[ € 352.680 – € 389.804 ]

Wat is mijn huis waard?

Brederodelaan 22 in Papendrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 360.206 (€ 4.934 per m²). Dit is een stijging van +1,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 329Sinds september +0,1%
+€ 3.92812 maanden +1,1%
€ -9.87512 mnd vs. NL -2,8%
Brederodelaan 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 360.206 voor Brederodelaan 22 in Papendrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brederodelaan 22 in Papendrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 371.516. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 360.206.

Verwachte verkoopprijs Brederodelaan 22
€ 371.516[ € 352.680 – € 389.804 ]
Verkoper houdt over€ 366.179−€ 5.337 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 381.096+€ 9.580 kosten koper
Verkoopprijs€ 371.516
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.087
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 366.179

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brederodelaan 22 in Papendrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 349.240. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.784 per m².

Verwachte vraagprijs Brederodelaan 22
Onder gem. in WestpolderBoven gem.
€ 349.240[ € 331.778 – € 366.702 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.784[ € 4.545 – € 5.023 ]
Gem. vraagprijs in Westpolder
€ 553.167[ € 235.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brederodelaan 22 adviseren wij in een bod van € 371.516, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 349.240 ligt. In de gemeente Papendrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 360.206+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 371.516+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 390.092+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brederodelaan 22 zal in bij een vraagprijs van € 349.240 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brederodelaan 22 in Papendrecht bedragen € 1.862 per maand bij een woningwaarde van € 360.206. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 560.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.862/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.761
OZB€ 32
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 1.862
Totaal betaald over 30 jaar€ 633.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brederodelaan 22

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte73 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 360.206
Verwachte verkoopprijs€ 371.516
Verwachte vraagprijs€ 349.240
Verwacht overbod+6,0% (Papendrecht)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsPapendrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.900 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (64%)
B (9%)
C (17%)
D (4%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,3 km.

11,6%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation7,7 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Veerpromenade 126, 3353HG Papendrecht
Veerpromenade 126
2007 · 82 m²
€ 408.392
Straatbeeld van Veerpromenade 117, 3351HM Papendrecht
Veerpromenade 117
2011 · 95 m²
€ 444.849
Straatbeeld van Veerpromenade 194, 3353HG Papendrecht
Veerpromenade 194
2007 · 99 m²
€ 488.631
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 360.206 zit Brederodelaan 22 in het middensegment van Centrum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +1,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Brederodelaan 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brederodelaan 22 in Papendrecht.

Wat is Brederodelaan 22 in Papendrecht waard?
Brederodelaan 22 in Papendrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 360.206 (bandbreedte € 316.981 – € 403.431). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brederodelaan 22 in Papendrecht?
De verwachte vraagprijs van Brederodelaan 22 in Papendrecht is in oktober 2026 € 349.240 (bandbreedte € 331.778 – € 366.702). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.934.
Hoeveel moet ik overbieden op Brederodelaan 22 in Papendrecht?
Voor Brederodelaan 22 adviseren wij een bod van € 371.516 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Papendrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brederodelaan 22 in Papendrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Brederodelaan 22 in Papendrecht bedragen € 1.862 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 360.206 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.761 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brederodelaan 22 in Papendrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brederodelaan 22 in Papendrecht is de afgelopen 12 maanden met +1,1% (+€ 3.928) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brederodelaan 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 313.000. De geschatte marktwaarde van Brederodelaan 22 ligt rond € 360.206. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brederodelaan 22?
Huishoudens in de buurt van Brederodelaan 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).