Huiswaardemeter

Woningwaarde P.J.M. Aalbersestraat 18

3354BG Papendrecht

51 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 4.882Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 248.978
+1,1%
[ € 219.101 – € 278.855 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 240.811[ € 228.770 – € 252.852 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 257.421[ € 244.326 – € 270.046 ]

Wat is mijn huis waard?

P.J.M. Aalbersestraat 18 in Papendrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 248.978 (€ 4.882 per m²). Dit is een stijging van +1,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 227Sinds september +0,1%
+€ 2.71512 maanden +1,1%
€ -6.82612 mnd vs. NL -2,8%
P.J.M. Aalbersestraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 248.978 voor P.J.M. Aalbersestraat 18 in Papendrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

P.J.M. Aalbersestraat 18 in Papendrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 257.421. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 248.978.

Verwachte verkoopprijs P.J.M. Aalbersestraat 18
€ 257.421[ € 244.326 – € 270.046 ]
Verkoper houdt over€ 253.339−€ 4.082 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 264.719+€ 7.298 kosten koper
Verkoopprijs€ 257.421
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.832
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 253.339

Wat is de verwachte vraagprijs?

P.J.M. Aalbersestraat 18 in Papendrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 240.811. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.722 per m².

Verwachte vraagprijs P.J.M. Aalbersestraat 18
Onder gem. in buurt StaatsliedenbuurtBoven gem.
€ 240.811[ € 228.770 – € 252.852 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.722[ € 4.486 – € 4.958 ]
Gem. vraagprijs in buurt Staatsliedenbuurt
€ 402.083[ € 360.000 – € 450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor P.J.M. Aalbersestraat 18 adviseren wij in een bod van € 257.421, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 240.811 ligt. In de gemeente Papendrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 248.978+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 257.421+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 270.292+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

P.J.M. Aalbersestraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 240.811 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor P.J.M. Aalbersestraat 18 in Papendrecht bedragen € 1.304 per maand bij een woningwaarde van € 248.978. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 449.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.304/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.218
OZB€ 22
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 1.304
Totaal betaald over 30 jaar€ 438.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over P.J.M. Aalbersestraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte51 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 248.978
Verwachte verkoopprijs€ 257.421
Verwachte vraagprijs€ 240.811
Verwacht overbod+6,0% (Papendrecht)

Locatie

BuurtStaatsliedenbuurt→
PlaatsPapendrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Staatsliedenbuurt besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.490 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (12%)
B (17%)
C (38%)
D (18%)
E (11%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Staatsliedenbuurt

Staatsliedenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,2 km.

30,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation6,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van P.J.M. Aalbersestraat 68, 3354BH Papendrecht
P.J.M. Aalbersestraat 68
1974 · 51 m²
€ 251.848
Straatbeeld van Trompstraat 54, 3354XT Papendrecht
Trompstraat 54
1969 · 66 m²
€ 293.148
Straatbeeld van Witte de Withstraat 24, 3354XV Papendrecht
Witte de Withstraat 24
1968 · 67 m²
€ 285.198
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 248.978 is P.J.M. Aalbersestraat 18 een van de meer betaalbare woningen in Staatsliedenbuurt. Wel blijft de waardestijging van +1,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over P.J.M. Aalbersestraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van P.J.M. Aalbersestraat 18 in Papendrecht.

Wat is P.J.M. Aalbersestraat 18 in Papendrecht waard?
P.J.M. Aalbersestraat 18 in Papendrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 248.978 (bandbreedte € 219.101 – € 278.855). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Staatsliedenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van P.J.M. Aalbersestraat 18 in Papendrecht?
De verwachte vraagprijs van P.J.M. Aalbersestraat 18 in Papendrecht is in oktober 2026 € 240.811 (bandbreedte € 228.770 – € 252.852). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.882.
Hoeveel moet ik overbieden op P.J.M. Aalbersestraat 18 in Papendrecht?
Voor P.J.M. Aalbersestraat 18 adviseren wij een bod van € 257.421 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Papendrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van P.J.M. Aalbersestraat 18 in Papendrecht?
De geschatte bruto maandlasten van P.J.M. Aalbersestraat 18 in Papendrecht bedragen € 1.304 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 248.978 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.218 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van P.J.M. Aalbersestraat 18 in Papendrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van P.J.M. Aalbersestraat 18 in Papendrecht is de afgelopen 12 maanden met +1,1% (+€ 2.715) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van P.J.M. Aalbersestraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Staatsliedenbuurt is € 336.000. De geschatte marktwaarde van P.J.M. Aalbersestraat 18 ligt rond € 248.978. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van P.J.M. Aalbersestraat 18?
Huishoudens in de buurt van P.J.M. Aalbersestraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).