Huiswaardemeter

Woningwaarde P.J.M. Aalbersestraat 52

3354BH Papendrecht

Te koop
51 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 5.067Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 258.439
+0,2%
[ € 227.426 – € 289.452 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 250.000[ € 237.500 – € 262.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 267.058[ € 252.700 – € 279.300 ]

Wat is mijn huis waard?

P.J.M. Aalbersestraat 52 in Papendrecht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 258.439 (€ 5.067 per m²). Dit is een stijging van +0,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 236Sinds mei +0,1%
+€ 55312 maanden +0,2%
€ -10.38312 mnd vs. NL -4,0%
P.J.M. Aalbersestraat 52
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 258.439 voor P.J.M. Aalbersestraat 52 in Papendrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

P.J.M. Aalbersestraat 52 in Papendrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 267.058. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 258.439.

Verwachte verkoopprijs P.J.M. Aalbersestraat 52
€ 267.058[ € 252.700 – € 279.300 ]
Verkoper houdt over€ 262.870−€ 4.188 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 274.549+€ 7.491 kosten koper
Verkoopprijs€ 267.058
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.938
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 262.870

Wat is de vraagprijs?

P.J.M. Aalbersestraat 52 in Papendrecht staat in te koop voor € 250.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.902 per m².

Vraagprijs P.J.M. Aalbersestraat 52
Onder gem. in buurt StaatsliedenbuurtBoven gem.
€ 250.000[ € 237.500 – € 262.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.902[ € 4.657 – € 5.147 ]
Gem. vraagprijs in buurt Staatsliedenbuurt
€ 337.000[ € 250.000 – € 435.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor P.J.M. Aalbersestraat 52 adviseren wij in een bod van € 267.058, dat 6,8% boven de vraagprijs van € 250.000 ligt. In de gemeente Papendrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 258.439+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 267.058+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 280.411+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

P.J.M. Aalbersestraat 52 zal in bij een vraagprijs van € 250.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor P.J.M. Aalbersestraat 52 in Papendrecht bedragen € 1.335 per maand bij een woningwaarde van € 258.439. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 129.000€ 388.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.335/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.264
OZB€ 20
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.335
Totaal betaald over 30 jaar€ 455.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over P.J.M. Aalbersestraat 52

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte51 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 258.439
Verwachte verkoopprijs€ 267.058
Vraagprijs€ 250.000
Verwacht overbod+6,0% (Papendrecht)

Locatie

BuurtStaatsliedenbuurt→
PlaatsPapendrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Staatsliedenbuurt besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.490 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (12%)
B (17%)
C (37%)
D (18%)
E (10%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Staatsliedenbuurt

Staatsliedenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,2 km.

30,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation6,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Witte de Withstraat 24, 3354XV Papendrecht
Witte de Withstraat 24
1968 · 67 m²
€ 282.397
Straatbeeld van Witte de Withstraat 58, 3354XW Papendrecht
Witte de Withstraat 58
1968 · 67 m²
€ 283.236
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 258.439 is P.J.M. Aalbersestraat 52 een van de meer betaalbare woningen in Staatsliedenbuurt. Wel blijft de waardestijging van +0,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over P.J.M. Aalbersestraat 52

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van P.J.M. Aalbersestraat 52 in Papendrecht.

Wat is P.J.M. Aalbersestraat 52 in Papendrecht waard?
P.J.M. Aalbersestraat 52 in Papendrecht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 258.439 (bandbreedte € 227.426 – € 289.452). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Staatsliedenbuurt.
Wat is de vraagprijs van P.J.M. Aalbersestraat 52 in Papendrecht?
P.J.M. Aalbersestraat 52 in Papendrecht staat in juni 2026 te koop voor € 250.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.067.
Hoeveel moet ik overbieden op P.J.M. Aalbersestraat 52 in Papendrecht?
Voor P.J.M. Aalbersestraat 52 adviseren wij een bod van € 267.058 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Papendrecht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van P.J.M. Aalbersestraat 52 in Papendrecht?
De geschatte bruto maandlasten van P.J.M. Aalbersestraat 52 in Papendrecht bedragen € 1.391 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 258.439 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.264 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 59 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van P.J.M. Aalbersestraat 52 in Papendrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van P.J.M. Aalbersestraat 52 in Papendrecht is de afgelopen 12 maanden met +0,2% (+€ 553) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van P.J.M. Aalbersestraat 52?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Staatsliedenbuurt is € 336.000. De geschatte marktwaarde van P.J.M. Aalbersestraat 52 ligt rond € 258.439. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van P.J.M. Aalbersestraat 52?
Huishoudens in de buurt van P.J.M. Aalbersestraat 52 besteden in juni 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).