Huiswaardemeter

Woningwaarde Cortenaerstraat 30

3354XB Papendrecht

69 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 4.079Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 281.453
+1,1%
[ € 247.679 – € 315.227 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 273.909[ € 260.214 – € 287.604 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 290.180[ € 276.868 – € 306.011 ]

Wat is mijn huis waard?

Cortenaerstraat 30 in Papendrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 281.453 (€ 4.079 per m²). Dit is een stijging van +1,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 257Sinds september +0,1%
+€ 3.06912 maanden +1,1%
€ -7.71612 mnd vs. NL -2,8%
Cortenaerstraat 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 281.453 voor Cortenaerstraat 30 in Papendrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cortenaerstraat 30 in Papendrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 290.180. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 281.453.

Verwachte verkoopprijs Cortenaerstraat 30
€ 290.180[ € 276.868 – € 306.011 ]
Verkoper houdt over€ 285.738−€ 4.442 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 298.134+€ 7.954 kosten koper
Verkoopprijs€ 290.180
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.192
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 285.738

Wat is de verwachte vraagprijs?

Cortenaerstraat 30 in Papendrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 273.909. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.970 per m².

Verwachte vraagprijs Cortenaerstraat 30
Onder gem. in buurt ZeeheldenbuurtBoven gem.
€ 273.909[ € 260.214 – € 287.604 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.970[ € 3.771 – € 4.168 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zeeheldenbuurt
€ 464.700[ € 250.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cortenaerstraat 30 adviseren wij in een bod van € 290.180, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 273.909 ligt. In de gemeente Papendrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 281.453+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 290.180+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 304.689+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cortenaerstraat 30 zal in bij een vraagprijs van € 273.909 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cortenaerstraat 30 in Papendrecht bedragen € 1.469 per maand bij een woningwaarde van € 281.453. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 481.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.469/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.376
OZB€ 25
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 1.469
Totaal betaald over 30 jaar€ 495.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cortenaerstraat 30

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte69 m²
Perceeloppervlakte38 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 281.453
Verwachte verkoopprijs€ 290.180
Verwachte vraagprijs€ 273.909
Verwacht overbod+6,0% (Papendrecht)

Locatie

BuurtZeeheldenbuurt→
PlaatsPapendrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeeheldenbuurt besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
D
E
F
Deze woning
A (8%)
B (6%)
C (24%)
D (28%)
E (20%)
F (11%)
G (3%)

Wonen in Zeeheldenbuurt

Zeeheldenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,2 km.

25,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation7,0 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Witte de Withstraat 24, 3354XV Papendrecht
Witte de Withstraat 24
1968 · 67 m²
€ 285.198
Straatbeeld van Witte de Withstraat 58, 3354XW Papendrecht
Witte de Withstraat 58
1968 · 67 m²
€ 286.046
Straatbeeld van Trompstraat 54, 3354XT Papendrecht
Trompstraat 54
1969 · 66 m²
€ 293.148
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 281.453 is Cortenaerstraat 30 een van de meer betaalbare woningen in Zeeheldenbuurt. Wel blijft de waardestijging van +1,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Cortenaerstraat 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cortenaerstraat 30 in Papendrecht.

Wat is Cortenaerstraat 30 in Papendrecht waard?
Cortenaerstraat 30 in Papendrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 281.453 (bandbreedte € 247.679 – € 315.227). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zeeheldenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Cortenaerstraat 30 in Papendrecht?
De verwachte vraagprijs van Cortenaerstraat 30 in Papendrecht is in oktober 2026 € 273.909 (bandbreedte € 260.214 – € 287.604). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.079.
Hoeveel moet ik overbieden op Cortenaerstraat 30 in Papendrecht?
Voor Cortenaerstraat 30 adviseren wij een bod van € 290.180 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Papendrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cortenaerstraat 30 in Papendrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Cortenaerstraat 30 in Papendrecht bedragen € 1.469 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 281.453 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.376 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cortenaerstraat 30 in Papendrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cortenaerstraat 30 in Papendrecht is de afgelopen 12 maanden met +1,1% (+€ 3.069) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cortenaerstraat 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeeheldenbuurt is € 370.000. De geschatte marktwaarde van Cortenaerstraat 30 ligt rond € 281.453. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cortenaerstraat 30?
Huishoudens in de buurt van Cortenaerstraat 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).