Huiswaardemeter

Woningwaarde Karel Doormanlaan 86

3354XH Papendrecht

128 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 2.925Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 374.436
+1,1%
[ € 329.504 – € 419.368 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 362.984[ € 344.835 – € 381.133 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 386.249[ € 366.560 – € 405.144 ]

Wat is mijn huis waard?

Karel Doormanlaan 86 in Papendrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 374.436 (€ 2.925 per m²). Dit is een stijging van +1,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 342Sinds september +0,1%
+€ 4.08312 maanden +1,1%
€ -10.26512 mnd vs. NL -2,8%
Karel Doormanlaan 86
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 374.436 voor Karel Doormanlaan 86 in Papendrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Karel Doormanlaan 86 in Papendrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 386.249. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 374.436.

Verwachte verkoopprijs Karel Doormanlaan 86
€ 386.249[ € 366.560 – € 405.144 ]
Verkoper houdt over€ 380.750−€ 5.499 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 396.124+€ 9.875 kosten koper
Verkoopprijs€ 386.249
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.249
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 380.750

Wat is de verwachte vraagprijs?

Karel Doormanlaan 86 in Papendrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 362.984. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.836 per m².

Verwachte vraagprijs Karel Doormanlaan 86
Onder gem. in buurt ZeeheldenbuurtBoven gem.
€ 362.984[ € 344.835 – € 381.133 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.836[ € 2.694 – € 2.978 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zeeheldenbuurt
€ 464.700[ € 250.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Karel Doormanlaan 86 adviseren wij in een bod van € 386.249, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 362.984 ligt. In de gemeente Papendrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 374.436+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 386.249+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 405.561+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Karel Doormanlaan 86 zal in bij een vraagprijs van € 362.984 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Karel Doormanlaan 86 in Papendrecht bedragen € 1.947 per maand bij een woningwaarde van € 374.436. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 574.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.947/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.831
OZB€ 33
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 1.947
Totaal betaald over 30 jaar€ 659.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Karel Doormanlaan 86

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte150 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 374.436
Verwachte verkoopprijs€ 386.249
Verwachte vraagprijs€ 362.984
Verwacht overbod+6,0% (Papendrecht)

Locatie

BuurtZeeheldenbuurt→
PlaatsPapendrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeeheldenbuurt besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
D
E
F
Deze woning
A (8%)
B (6%)
C (24%)
D (28%)
E (20%)
F (11%)
G (3%)

Wonen in Zeeheldenbuurt

Zeeheldenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,2 km.

25,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation7,0 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Witte de Withstraat 24, 3354XV Papendrecht
Witte de Withstraat 24
1968 · 67 m²
€ 285.198
Straatbeeld van Witte de Withstraat 58, 3354XW Papendrecht
Witte de Withstraat 58
1968 · 67 m²
€ 286.046
Straatbeeld van Trompstraat 54, 3354XT Papendrecht
Trompstraat 54
1969 · 66 m²
€ 293.148
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Karel Doormanlaan 86 ligt met een geschatte woningwaarde van € 374.436 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zeeheldenbuurt willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Karel Doormanlaan 86

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Karel Doormanlaan 86 in Papendrecht.

Wat is Karel Doormanlaan 86 in Papendrecht waard?
Karel Doormanlaan 86 in Papendrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 374.436 (bandbreedte € 329.504 – € 419.368). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zeeheldenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Karel Doormanlaan 86 in Papendrecht?
De verwachte vraagprijs van Karel Doormanlaan 86 in Papendrecht is in oktober 2026 € 362.984 (bandbreedte € 344.835 – € 381.133). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.925.
Hoeveel moet ik overbieden op Karel Doormanlaan 86 in Papendrecht?
Voor Karel Doormanlaan 86 adviseren wij een bod van € 386.249 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Papendrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Karel Doormanlaan 86 in Papendrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Karel Doormanlaan 86 in Papendrecht bedragen € 1.947 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 374.436 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.831 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Karel Doormanlaan 86 in Papendrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Karel Doormanlaan 86 in Papendrecht is de afgelopen 12 maanden met +1,1% (+€ 4.083) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Karel Doormanlaan 86?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeeheldenbuurt is € 370.000. De geschatte marktwaarde van Karel Doormanlaan 86 ligt rond € 374.436. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Karel Doormanlaan 86?
Huishoudens in de buurt van Karel Doormanlaan 86 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).