Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkbuurt 40

3354XK Papendrecht

110 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 4.971Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 546.776
+1,1%
[ € 481.163 – € 612.389 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 531.392[ € 504.822 – € 557.962 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 562.605[ € 534.102 – € 590.324 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkbuurt 40 in Papendrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 546.776 (€ 4.971 per m²). Dit is een stijging van +1,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 499Sinds september +0,1%
+€ 5.96212 maanden +1,1%
€ -14.99012 mnd vs. NL -2,8%
Kerkbuurt 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 546.776 voor Kerkbuurt 40 in Papendrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkbuurt 40 in Papendrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 562.605. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 546.776.

Verwachte verkoopprijs Kerkbuurt 40
€ 562.605[ € 534.102 – € 590.324 ]
Verkoper houdt over€ 555.166−€ 7.439 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 576.007+€ 13.402 kosten koper
Verkoopprijs€ 562.605
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.189
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 555.166

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkbuurt 40 in Papendrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 531.392. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.831 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkbuurt 40
Onder gem. in buurt ZeeheldenbuurtBoven gem.
€ 531.392[ € 504.822 – € 557.962 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.831[ € 4.589 – € 5.072 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zeeheldenbuurt
€ 464.700[ € 250.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkbuurt 40 adviseren wij in een bod van € 562.605, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 531.392 ligt. In de gemeente Papendrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 546.776+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 562.605+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 590.735+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkbuurt 40 zal in bij een vraagprijs van € 531.392 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkbuurt 40 in Papendrecht bedragen € 2.800 per maand bij een woningwaarde van € 546.776. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 747.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.800/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.674
OZB€ 48
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.800
Totaal betaald over 30 jaar€ 962.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkbuurt 40

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte433 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 546.776
Verwachte verkoopprijs€ 562.605
Verwachte vraagprijs€ 531.392
Verwacht overbod+6,0% (Papendrecht)

Locatie

BuurtZeeheldenbuurt→
PlaatsPapendrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeeheldenbuurt besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
D
E
F
Deze woning
A (8%)
B (6%)
C (24%)
D (28%)
E (20%)
F (11%)
G (3%)

Wonen in Zeeheldenbuurt

Zeeheldenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,2 km.

25,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation7,0 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Trompstraat 54, 3354XT Papendrecht
Trompstraat 54
1969 · 66 m²
€ 293.148
Straatbeeld van Witte de Withstraat 24, 3354XV Papendrecht
Witte de Withstraat 24
1968 · 67 m²
€ 285.198
Straatbeeld van Witte de Withstraat 58, 3354XW Papendrecht
Witte de Withstraat 58
1968 · 67 m²
€ 286.046
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kerkbuurt 40 valt met een geschatte woningwaarde van € 546.776 duidelijk in het hogere segment van Zeeheldenbuurt. Wel blijft de waardestijging van +1,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Kerkbuurt 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkbuurt 40 in Papendrecht.

Wat is Kerkbuurt 40 in Papendrecht waard?
Kerkbuurt 40 in Papendrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 546.776 (bandbreedte € 481.163 – € 612.389). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zeeheldenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkbuurt 40 in Papendrecht?
De verwachte vraagprijs van Kerkbuurt 40 in Papendrecht is in oktober 2026 € 531.392 (bandbreedte € 504.822 – € 557.962). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.971.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkbuurt 40 in Papendrecht?
Voor Kerkbuurt 40 adviseren wij een bod van € 562.605 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Papendrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkbuurt 40 in Papendrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkbuurt 40 in Papendrecht bedragen € 2.800 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 546.776 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.674 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkbuurt 40 in Papendrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkbuurt 40 in Papendrecht is de afgelopen 12 maanden met +1,1% (+€ 5.962) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkbuurt 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeeheldenbuurt is € 370.000. De geschatte marktwaarde van Kerkbuurt 40 ligt rond € 546.776. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkbuurt 40?
Huishoudens in de buurt van Kerkbuurt 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).