Huiswaardemeter

Woningwaarde Kraaihoek 6

3354XN Papendrecht

268 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1901Bouwjaar
€ 2.461Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 659.517
+1,1%
[ € 580.375 – € 738.659 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 643.957[ € 611.759 – € 676.155 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 675.453[ € 641.123 – € 708.610 ]

Wat is mijn huis waard?

Kraaihoek 6 in Papendrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 659.517 (€ 2.461 per m²). Dit is een stijging van +1,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 602Sinds september +0,1%
+€ 7.19212 maanden +1,1%
€ -18.08012 mnd vs. NL -2,8%
Kraaihoek 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 659.517 voor Kraaihoek 6 in Papendrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kraaihoek 6 in Papendrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 675.453. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 659.517.

Verwachte verkoopprijs Kraaihoek 6
€ 675.453[ € 641.123 – € 708.610 ]
Verkoper houdt over€ 666.773−€ 8.680 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 691.112+€ 15.659 kosten koper
Verkoopprijs€ 675.453
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.430
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 666.773

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kraaihoek 6 in Papendrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 643.957. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.403 per m².

Verwachte vraagprijs Kraaihoek 6
Onder gem. in buurt ZeeheldenbuurtBoven gem.
€ 643.957[ € 611.759 – € 676.155 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.403[ € 2.283 – € 2.523 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zeeheldenbuurt
€ 464.700[ € 250.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kraaihoek 6 adviseren wij in een bod van € 675.453, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 643.957 ligt. In de gemeente Papendrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 659.517+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 675.453+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 709.226+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kraaihoek 6 zal in bij een vraagprijs van € 643.957 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kraaihoek 6 in Papendrecht bedragen € 3.399 per maand bij een woningwaarde van € 659.517. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 860.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.399/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.225
OZB€ 58
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 64
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 3.399
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.161.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kraaihoek 6

Woninggegevens

Bouwjaar1901
Woonoppervlakte268 m²
Perceeloppervlakte1.235 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 659.517
Verwachte verkoopprijs€ 675.453
Verwachte vraagprijs€ 643.957
Verwacht overbod+6,0% (Papendrecht)

Locatie

BuurtZeeheldenbuurt→
PlaatsPapendrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeeheldenbuurt besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
D
E
F
Deze woning
A (8%)
B (6%)
C (24%)
D (28%)
E (20%)
F (11%)
G (3%)

Wonen in Zeeheldenbuurt

Zeeheldenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,2 km.

25,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation7,0 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Trompstraat 54, 3354XT Papendrecht
Trompstraat 54
1969 · 66 m²
€ 293.148
Straatbeeld van Witte de Withstraat 24, 3354XV Papendrecht
Witte de Withstraat 24
1968 · 67 m²
€ 285.198
Straatbeeld van Witte de Withstraat 58, 3354XW Papendrecht
Witte de Withstraat 58
1968 · 67 m²
€ 286.046
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kraaihoek 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 659.517 duidelijk in het hogere segment van Zeeheldenbuurt. Wel blijft de waardestijging van +1,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kraaihoek 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kraaihoek 6 in Papendrecht.

Wat is Kraaihoek 6 in Papendrecht waard?
Kraaihoek 6 in Papendrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 659.517 (bandbreedte € 580.375 – € 738.659). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zeeheldenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kraaihoek 6 in Papendrecht?
De verwachte vraagprijs van Kraaihoek 6 in Papendrecht is in oktober 2026 € 643.957 (bandbreedte € 611.759 – € 676.155). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.461.
Hoeveel moet ik overbieden op Kraaihoek 6 in Papendrecht?
Voor Kraaihoek 6 adviseren wij een bod van € 675.453 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Papendrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kraaihoek 6 in Papendrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Kraaihoek 6 in Papendrecht bedragen € 3.399 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 659.517 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.225 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 64 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kraaihoek 6 in Papendrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kraaihoek 6 in Papendrecht is de afgelopen 12 maanden met +1,1% (+€ 7.192) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kraaihoek 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeeheldenbuurt is € 370.000. De geschatte marktwaarde van Kraaihoek 6 ligt rond € 659.517. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kraaihoek 6?
Huishoudens in de buurt van Kraaihoek 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).