Huiswaardemeter

Woningwaarde Piet Heynstraat 22

3354XP Papendrecht

Te koop
69 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 4.460Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 307.762
+1,1%
[ € 270.831 – € 344.693 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 299.000[ € 284.050 – € 313.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 317.160[ € 301.945 – € 333.729 ]

Wat is mijn huis waard?

Piet Heynstraat 22 in Papendrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 307.762 (€ 4.460 per m²). Dit is een stijging van +1,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 281Sinds september +0,1%
+€ 3.35612 maanden +1,1%
€ -8.43712 mnd vs. NL -2,8%
Piet Heynstraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 307.762 voor Piet Heynstraat 22 in Papendrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Piet Heynstraat 22 in Papendrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 317.160. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 307.762.

Verwachte verkoopprijs Piet Heynstraat 22
€ 317.160[ € 301.945 – € 333.729 ]
Verkoper houdt over€ 312.421−€ 4.739 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 325.653+€ 8.493 kosten koper
Verkoopprijs€ 317.160
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.489
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 312.421

Wat is de vraagprijs?

Piet Heynstraat 22 in Papendrecht staat in te koop voor € 299.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.333 per m².

Vraagprijs Piet Heynstraat 22
Onder gem. in buurt ZeeheldenbuurtBoven gem.
€ 299.000[ € 284.050 – € 313.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.333[ € 4.117 – € 4.550 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zeeheldenbuurt
€ 464.700[ € 250.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Piet Heynstraat 22 adviseren wij in een bod van € 317.160, dat 6,1% boven de vraagprijs van € 299.000 ligt. In de gemeente Papendrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 307.762+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 317.160+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 333.018+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Piet Heynstraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 299.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Piet Heynstraat 22 in Papendrecht bedragen € 1.600 per maand bij een woningwaarde van € 307.762. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 508.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.600/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.505
OZB€ 27
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 1.600
Totaal betaald over 30 jaar€ 541.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Piet Heynstraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte69 m²
Perceeloppervlakte38 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 307.762
Verwachte verkoopprijs€ 317.160
Vraagprijs€ 299.000
Verwacht overbod+6,0% (Papendrecht)

Locatie

BuurtZeeheldenbuurt→
PlaatsPapendrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeeheldenbuurt besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
D
E
F
Deze woning
A (8%)
B (6%)
C (24%)
D (28%)
E (20%)
F (11%)
G (3%)

Wonen in Zeeheldenbuurt

Zeeheldenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,2 km.

25,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation7,0 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Witte de Withstraat 24, 3354XV Papendrecht
Witte de Withstraat 24
1968 · 67 m²
€ 285.198
Straatbeeld van Witte de Withstraat 58, 3354XW Papendrecht
Witte de Withstraat 58
1968 · 67 m²
€ 286.046
Straatbeeld van Trompstraat 54, 3354XT Papendrecht
Trompstraat 54
1969 · 66 m²
€ 293.148
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 307.762 is Piet Heynstraat 22 een van de meer betaalbare woningen in Zeeheldenbuurt. Wel blijft de waardestijging van +1,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Piet Heynstraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Piet Heynstraat 22 in Papendrecht.

Wat is Piet Heynstraat 22 in Papendrecht waard?
Piet Heynstraat 22 in Papendrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 307.762 (bandbreedte € 270.831 – € 344.693). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zeeheldenbuurt.
Wat is de vraagprijs van Piet Heynstraat 22 in Papendrecht?
Piet Heynstraat 22 in Papendrecht staat in oktober 2026 te koop voor € 299.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.460.
Hoeveel moet ik overbieden op Piet Heynstraat 22 in Papendrecht?
Voor Piet Heynstraat 22 adviseren wij een bod van € 317.160 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Papendrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Piet Heynstraat 22 in Papendrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Piet Heynstraat 22 in Papendrecht bedragen € 1.600 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 307.762 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.505 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Piet Heynstraat 22 in Papendrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Piet Heynstraat 22 in Papendrecht is de afgelopen 12 maanden met +1,1% (+€ 3.356) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Piet Heynstraat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeeheldenbuurt is € 370.000. De geschatte marktwaarde van Piet Heynstraat 22 ligt rond € 307.762. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Piet Heynstraat 22?
Huishoudens in de buurt van Piet Heynstraat 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).