Huiswaardemeter

Woningwaarde Piet Heynstraat 38

3354XR Papendrecht

60 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 4.331Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 259.886
+1,1%
[ € 228.700 – € 291.072 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 251.898[ € 239.303 – € 264.493 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 268.128[ € 254.379 – € 281.156 ]

Wat is mijn huis waard?

Piet Heynstraat 38 in Papendrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 259.886 (€ 4.331 per m²). Dit is een stijging van +1,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 237Sinds september +0,1%
+€ 2.83412 maanden +1,1%
€ -7.12512 mnd vs. NL -2,8%
Piet Heynstraat 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 259.886 voor Piet Heynstraat 38 in Papendrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Piet Heynstraat 38 in Papendrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 268.128. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 259.886.

Verwachte verkoopprijs Piet Heynstraat 38
€ 268.128[ € 254.379 – € 281.156 ]
Verkoper houdt over€ 263.929−€ 4.199 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 275.641+€ 7.513 kosten koper
Verkoopprijs€ 268.128
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.949
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 263.929

Wat is de verwachte vraagprijs?

Piet Heynstraat 38 in Papendrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 251.898. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.198 per m².

Verwachte vraagprijs Piet Heynstraat 38
Onder gem. in buurt ZeeheldenbuurtBoven gem.
€ 251.898[ € 239.303 – € 264.493 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.198[ € 3.988 – € 4.408 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zeeheldenbuurt
€ 464.700[ € 250.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Piet Heynstraat 38 adviseren wij in een bod van € 268.128, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 251.898 ligt. In de gemeente Papendrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 259.886+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 268.128+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 281.534+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Piet Heynstraat 38 zal in bij een vraagprijs van € 251.898 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Piet Heynstraat 38 in Papendrecht bedragen € 1.360 per maand bij een woningwaarde van € 259.886. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 460.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.360/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.271
OZB€ 23
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 1.360
Totaal betaald over 30 jaar€ 457.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Piet Heynstraat 38

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte60 m²
Perceeloppervlakte38 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 259.886
Verwachte verkoopprijs€ 268.128
Verwachte vraagprijs€ 251.898
Verwacht overbod+6,0% (Papendrecht)

Locatie

BuurtZeeheldenbuurt→
PlaatsPapendrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeeheldenbuurt besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
D
E
F
Deze woning
A (8%)
B (6%)
C (24%)
D (28%)
E (20%)
F (11%)
G (3%)

Wonen in Zeeheldenbuurt

Zeeheldenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,2 km.

25,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation7,0 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Trompstraat 54, 3354XT Papendrecht
Trompstraat 54
1969 · 66 m²
€ 293.148
Straatbeeld van Witte de Withstraat 24, 3354XV Papendrecht
Witte de Withstraat 24
1968 · 67 m²
€ 285.198
Straatbeeld van Witte de Withstraat 58, 3354XW Papendrecht
Witte de Withstraat 58
1968 · 67 m²
€ 286.046
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 259.886 is Piet Heynstraat 38 een van de meer betaalbare woningen in Zeeheldenbuurt. Wel blijft de waardestijging van +1,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Piet Heynstraat 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Piet Heynstraat 38 in Papendrecht.

Wat is Piet Heynstraat 38 in Papendrecht waard?
Piet Heynstraat 38 in Papendrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 259.886 (bandbreedte € 228.700 – € 291.072). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zeeheldenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Piet Heynstraat 38 in Papendrecht?
De verwachte vraagprijs van Piet Heynstraat 38 in Papendrecht is in oktober 2026 € 251.898 (bandbreedte € 239.303 – € 264.493). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.331.
Hoeveel moet ik overbieden op Piet Heynstraat 38 in Papendrecht?
Voor Piet Heynstraat 38 adviseren wij een bod van € 268.128 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Papendrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Piet Heynstraat 38 in Papendrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Piet Heynstraat 38 in Papendrecht bedragen € 1.360 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 259.886 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.271 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Piet Heynstraat 38 in Papendrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Piet Heynstraat 38 in Papendrecht is de afgelopen 12 maanden met +1,1% (+€ 2.834) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Piet Heynstraat 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeeheldenbuurt is € 370.000. De geschatte marktwaarde van Piet Heynstraat 38 ligt rond € 259.886. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Piet Heynstraat 38?
Huishoudens in de buurt van Piet Heynstraat 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).