Huiswaardemeter

Woningwaarde Acaciahof 30

3355AA Papendrecht

91 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 3.591Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 326.791
+1,1%
[ € 287.576 – € 366.006 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 316.838[ € 300.996 – € 332.680 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 337.056[ € 319.959 – € 353.639 ]

Wat is mijn huis waard?

Acaciahof 30 in Papendrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 326.791 (€ 3.591 per m²). Dit is een stijging van +1,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 298Sinds september +0,1%
+€ 3.56412 maanden +1,1%
€ -8.95812 mnd vs. NL -2,8%
Acaciahof 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 326.791 voor Acaciahof 30 in Papendrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Acaciahof 30 in Papendrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 337.056. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 326.791.

Verwachte verkoopprijs Acaciahof 30
€ 337.056[ € 319.959 – € 353.639 ]
Verkoper houdt over€ 332.098−€ 4.958 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 345.947+€ 8.891 kosten koper
Verkoopprijs€ 337.056
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.708
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 332.098

Wat is de verwachte vraagprijs?

Acaciahof 30 in Papendrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 316.838. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.482 per m².

Verwachte vraagprijs Acaciahof 30
Onder gem. in WilgendonkBoven gem.
€ 316.838[ € 300.996 – € 332.680 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.482[ € 3.308 – € 3.656 ]
Gem. vraagprijs in Wilgendonk
€ 493.417[ € 400.000 – € 759.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Acaciahof 30 adviseren wij in een bod van € 337.056, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 316.838 ligt. In de gemeente Papendrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 326.791+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 337.056+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 353.909+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Acaciahof 30 zal in bij een vraagprijs van € 316.838 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Acaciahof 30 in Papendrecht bedragen € 1.701 per maand bij een woningwaarde van € 326.791. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 527.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.701/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.598
OZB€ 29
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 1.701
Totaal betaald over 30 jaar€ 575.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Acaciahof 30

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte91 m²
Perceeloppervlakte133 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 326.791
Verwachte verkoopprijs€ 337.056
Verwachte vraagprijs€ 316.838
Verwacht overbod+6,0% (Papendrecht)

Locatie

BuurtZuiddonk→
PlaatsPapendrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuiddonk besteden gemiddeld € 145 aan energiekosten per maand.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (25%)
B (44%)
C (28%)
D (3%)

Wonen in Zuiddonk

Zuiddonk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

33,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation6,3 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Elzenzoom 81, 3355AD Papendrecht
Elzenzoom 81
1984 · 89 m²
€ 380.534
Straatbeeld van Haagbeukhof 15, 3355AG Papendrecht
Haagbeukhof 15
1981 · 84 m²
€ 259.964
Straatbeeld van Appeldreef 33, 3355AB Papendrecht
Appeldreef 33
1982 · 103 m²
€ 425.346
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Acaciahof 30 ligt met een geschatte woningwaarde van € 326.791 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zuiddonk willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Acaciahof 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Acaciahof 30 in Papendrecht.

Wat is Acaciahof 30 in Papendrecht waard?
Acaciahof 30 in Papendrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 326.791 (bandbreedte € 287.576 – € 366.006). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuiddonk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Acaciahof 30 in Papendrecht?
De verwachte vraagprijs van Acaciahof 30 in Papendrecht is in oktober 2026 € 316.838 (bandbreedte € 300.996 – € 332.680). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.591.
Hoeveel moet ik overbieden op Acaciahof 30 in Papendrecht?
Voor Acaciahof 30 adviseren wij een bod van € 337.056 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Papendrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Acaciahof 30 in Papendrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Acaciahof 30 in Papendrecht bedragen € 1.701 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 326.791 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.598 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Acaciahof 30 in Papendrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Acaciahof 30 in Papendrecht is de afgelopen 12 maanden met +1,1% (+€ 3.564) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Acaciahof 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuiddonk is € 318.000. De geschatte marktwaarde van Acaciahof 30 ligt rond € 326.791. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Acaciahof 30?
Huishoudens in de buurt van Acaciahof 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 145 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).