Huiswaardemeter
Straatbeeld van Appeldreef 33, 3355AB Papendrecht

Woningwaarde Appeldreef 33

3355AB Papendrecht

Te koop
103 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 4.130Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 425.346
+1,1%
[ € 374.304 – € 476.388 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 415.000[ € 394.250 – € 435.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 437.534[ € 417.511 – € 461.459 ]

Wat is mijn huis waard?

Appeldreef 33 in Papendrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 425.346 (€ 4.130 per m²). Dit is een stijging van +1,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 388Sinds september +0,1%
+€ 4.63812 maanden +1,1%
€ -11.66112 mnd vs. NL -2,8%
Appeldreef 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 425.346 voor Appeldreef 33 in Papendrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Appeldreef 33 in Papendrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 437.534. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 425.346.

Verwachte verkoopprijs Appeldreef 33
€ 437.534[ € 417.511 – € 461.459 ]
Verkoper houdt over€ 431.471−€ 6.063 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 448.435+€ 10.901 kosten koper
Verkoopprijs€ 437.534
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.813
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 431.471

Wat is de vraagprijs?

Appeldreef 33 in Papendrecht staat in te koop voor € 415.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.029 per m².

Vraagprijs Appeldreef 33
Onder gem. in WilgendonkBoven gem.
€ 415.000[ € 394.250 – € 435.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.029[ € 3.828 – € 4.231 ]
Gem. vraagprijs in Wilgendonk
€ 493.417[ € 400.000 – € 759.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Appeldreef 33 adviseren wij in een bod van € 437.534, dat 5,4% boven de vraagprijs van € 415.000 ligt. In de gemeente Papendrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 425.346+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 437.534+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 459.411+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Appeldreef 33 zal in bij een vraagprijs van € 415.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Appeldreef 33 in Papendrecht bedragen € 2.194 per maand bij een woningwaarde van € 425.346. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 625.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.194/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.080
OZB€ 37
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.194
Totaal betaald over 30 jaar€ 748.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Appeldreef 33

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte159 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 425.346
Verwachte verkoopprijs€ 437.534
Vraagprijs€ 415.000
Verwacht overbod+6,0% (Papendrecht)

Locatie

BuurtZuiddonk→
PlaatsPapendrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuiddonk besteden gemiddeld € 145 aan energiekosten per maand.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (25%)
B (44%)
C (28%)
D (3%)

Wonen in Zuiddonk

Zuiddonk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

33,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation6,3 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wilgenhof 24, 3355PA Papendrecht
Wilgenhof 24
1982 · 109 m²
€ 354.944
Straatbeeld van Elzenzoom 81, 3355AD Papendrecht
Elzenzoom 81
1984 · 89 m²
€ 380.534
Straatbeeld van Haagbeukhof 15, 3355AG Papendrecht
Haagbeukhof 15
1981 · 84 m²
€ 259.964
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 425.346 ligt Appeldreef 33 een stuk boven het buurtgemiddelde in Zuiddonk. Wel blijft de waardestijging van +1,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Appeldreef 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Appeldreef 33 in Papendrecht.

Wat is Appeldreef 33 in Papendrecht waard?
Appeldreef 33 in Papendrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 425.346 (bandbreedte € 374.304 – € 476.388). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuiddonk.
Wat is de vraagprijs van Appeldreef 33 in Papendrecht?
Appeldreef 33 in Papendrecht staat in oktober 2026 te koop voor € 415.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.130.
Hoeveel moet ik overbieden op Appeldreef 33 in Papendrecht?
Voor Appeldreef 33 adviseren wij een bod van € 437.534 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Papendrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Appeldreef 33 in Papendrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Appeldreef 33 in Papendrecht bedragen € 2.194 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 425.346 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.080 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Appeldreef 33 in Papendrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Appeldreef 33 in Papendrecht is de afgelopen 12 maanden met +1,1% (+€ 4.638) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Appeldreef 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuiddonk is € 318.000. De geschatte marktwaarde van Appeldreef 33 ligt rond € 425.346. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Appeldreef 33?
Huishoudens in de buurt van Appeldreef 33 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 145 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).