Huiswaardemeter

Woningwaarde Berkenhof 60

3355AC Papendrecht

94 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 4.576Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 430.125
+1,1%
[ € 378.510 – € 481.740 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 417.795[ € 396.905 – € 438.685 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 442.819[ € 420.322 – € 464.567 ]

Wat is mijn huis waard?

Berkenhof 60 in Papendrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 430.125 (€ 4.576 per m²). Dit is een stijging van +1,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 393Sinds september +0,1%
+€ 4.69012 maanden +1,1%
€ -11.79212 mnd vs. NL -2,8%
Berkenhof 60
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 430.125 voor Berkenhof 60 in Papendrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Berkenhof 60 in Papendrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 442.819. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 430.125.

Verwachte verkoopprijs Berkenhof 60
€ 442.819[ € 420.322 – € 464.567 ]
Verkoper houdt over€ 436.698−€ 6.121 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 453.825+€ 11.006 kosten koper
Verkoopprijs€ 442.819
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.871
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 436.698

Wat is de verwachte vraagprijs?

Berkenhof 60 in Papendrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 417.795. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.445 per m².

Verwachte vraagprijs Berkenhof 60
Onder gem. in WilgendonkBoven gem.
€ 417.795[ € 396.905 – € 438.685 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.445[ € 4.222 – € 4.667 ]
Gem. vraagprijs in Wilgendonk
€ 493.417[ € 400.000 – € 759.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Berkenhof 60 adviseren wij in een bod van € 442.819, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 417.795 ligt. In de gemeente Papendrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 430.125+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 442.819+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 464.960+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Berkenhof 60 zal in bij een vraagprijs van € 417.795 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Berkenhof 60 in Papendrecht bedragen € 2.215 per maand bij een woningwaarde van € 430.125. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 630.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.215/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.103
OZB€ 38
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.215
Totaal betaald over 30 jaar€ 757.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Berkenhof 60

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte133 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 430.125
Verwachte verkoopprijs€ 442.819
Verwachte vraagprijs€ 417.795
Verwacht overbod+6,0% (Papendrecht)

Locatie

BuurtZuiddonk→
PlaatsPapendrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuiddonk besteden gemiddeld € 145 aan energiekosten per maand.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (25%)
B (44%)
C (28%)
D (3%)

Wonen in Zuiddonk

Zuiddonk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

33,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation6,3 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Elzenzoom 81, 3355AD Papendrecht
Elzenzoom 81
1984 · 89 m²
€ 380.534
Straatbeeld van Appeldreef 33, 3355AB Papendrecht
Appeldreef 33
1982 · 103 m²
€ 425.346
Straatbeeld van Haagbeukhof 15, 3355AG Papendrecht
Haagbeukhof 15
1981 · 84 m²
€ 259.964
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 430.125 ligt Berkenhof 60 een stuk boven het buurtgemiddelde in Zuiddonk. Wel blijft de waardestijging van +1,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Berkenhof 60

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Berkenhof 60 in Papendrecht.

Wat is Berkenhof 60 in Papendrecht waard?
Berkenhof 60 in Papendrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 430.125 (bandbreedte € 378.510 – € 481.740). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuiddonk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Berkenhof 60 in Papendrecht?
De verwachte vraagprijs van Berkenhof 60 in Papendrecht is in oktober 2026 € 417.795 (bandbreedte € 396.905 – € 438.685). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.576.
Hoeveel moet ik overbieden op Berkenhof 60 in Papendrecht?
Voor Berkenhof 60 adviseren wij een bod van € 442.819 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Papendrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Berkenhof 60 in Papendrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Berkenhof 60 in Papendrecht bedragen € 2.215 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 430.125 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.103 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Berkenhof 60 in Papendrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Berkenhof 60 in Papendrecht is de afgelopen 12 maanden met +1,1% (+€ 4.690) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Berkenhof 60?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuiddonk is € 318.000. De geschatte marktwaarde van Berkenhof 60 ligt rond € 430.125. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Berkenhof 60?
Huishoudens in de buurt van Berkenhof 60 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 145 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).