Huiswaardemeter

Woningwaarde Elzenzoom 115

3355AD Papendrecht

99 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 4.371Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 432.687
+1,1%
[ € 380.765 – € 484.609 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 420.416[ € 399.395 – € 441.437 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 445.316[ € 422.560 – € 467.040 ]

Wat is mijn huis waard?

Elzenzoom 115 in Papendrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 432.687 (€ 4.371 per m²). Dit is een stijging van +1,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 395Sinds september +0,1%
+€ 4.71812 maanden +1,1%
€ -11.86212 mnd vs. NL -2,8%
Elzenzoom 115
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 432.687 voor Elzenzoom 115 in Papendrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Elzenzoom 115 in Papendrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 445.316. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 432.687.

Verwachte verkoopprijs Elzenzoom 115
€ 445.316[ € 422.560 – € 467.040 ]
Verkoper houdt over€ 439.168−€ 6.148 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 456.372+€ 11.056 kosten koper
Verkoopprijs€ 445.316
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.898
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 439.168

Wat is de verwachte vraagprijs?

Elzenzoom 115 in Papendrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 420.416. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.247 per m².

Verwachte vraagprijs Elzenzoom 115
Onder gem. in WilgendonkBoven gem.
€ 420.416[ € 399.395 – € 441.437 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.247[ € 4.034 – € 4.459 ]
Gem. vraagprijs in Wilgendonk
€ 493.417[ € 400.000 – € 759.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Elzenzoom 115 adviseren wij in een bod van € 445.316, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 420.416 ligt. In de gemeente Papendrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 432.687+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 445.316+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 467.582+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Elzenzoom 115 zal in bij een vraagprijs van € 420.416 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Elzenzoom 115 in Papendrecht bedragen € 2.230 per maand bij een woningwaarde van € 432.687. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 633.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.230/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.116
OZB€ 38
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.230
Totaal betaald over 30 jaar€ 761.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Elzenzoom 115

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte144 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 432.687
Verwachte verkoopprijs€ 445.316
Verwachte vraagprijs€ 420.416
Verwacht overbod+6,0% (Papendrecht)

Locatie

BuurtZuiddonk→
PlaatsPapendrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuiddonk besteden gemiddeld € 145 aan energiekosten per maand.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (25%)
B (44%)
C (28%)
D (3%)

Wonen in Zuiddonk

Zuiddonk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

33,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation6,3 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Appeldreef 33, 3355AB Papendrecht
Appeldreef 33
1982 · 103 m²
€ 425.346
Straatbeeld van Elzenzoom 81, 3355AD Papendrecht
Elzenzoom 81
1984 · 89 m²
€ 380.534
Straatbeeld van Wilgenhof 24, 3355PA Papendrecht
Wilgenhof 24
1982 · 109 m²
€ 354.944
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 432.687 ligt Elzenzoom 115 een stuk boven het buurtgemiddelde in Zuiddonk. Wel blijft de waardestijging van +1,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Elzenzoom 115

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Elzenzoom 115 in Papendrecht.

Wat is Elzenzoom 115 in Papendrecht waard?
Elzenzoom 115 in Papendrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 432.687 (bandbreedte € 380.765 – € 484.609). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuiddonk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Elzenzoom 115 in Papendrecht?
De verwachte vraagprijs van Elzenzoom 115 in Papendrecht is in oktober 2026 € 420.416 (bandbreedte € 399.395 – € 441.437). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.371.
Hoeveel moet ik overbieden op Elzenzoom 115 in Papendrecht?
Voor Elzenzoom 115 adviseren wij een bod van € 445.316 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Papendrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Elzenzoom 115 in Papendrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Elzenzoom 115 in Papendrecht bedragen € 2.230 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 432.687 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.116 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Elzenzoom 115 in Papendrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Elzenzoom 115 in Papendrecht is de afgelopen 12 maanden met +1,1% (+€ 4.718) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Elzenzoom 115?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuiddonk is € 318.000. De geschatte marktwaarde van Elzenzoom 115 ligt rond € 432.687. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Elzenzoom 115?
Huishoudens in de buurt van Elzenzoom 115 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 145 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).