Huiswaardemeter

Woningwaarde Elzenzoom 21

3355AD Papendrecht

92 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 4.643Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 427.194
+1,1%
[ € 375.931 – € 478.457 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 415.129[ € 394.373 – € 435.885 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 439.609[ € 417.247 – € 461.166 ]

Wat is mijn huis waard?

Elzenzoom 21 in Papendrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 427.194 (€ 4.643 per m²). Dit is een stijging van +1,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 390Sinds september +0,1%
+€ 4.65812 maanden +1,1%
€ -11.71212 mnd vs. NL -2,8%
Elzenzoom 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 427.194 voor Elzenzoom 21 in Papendrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Elzenzoom 21 in Papendrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 439.609. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 427.194.

Verwachte verkoopprijs Elzenzoom 21
€ 439.609[ € 417.247 – € 461.166 ]
Verkoper houdt over€ 433.523−€ 6.086 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 450.551+€ 10.942 kosten koper
Verkoopprijs€ 439.609
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.836
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 433.523

Wat is de verwachte vraagprijs?

Elzenzoom 21 in Papendrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 415.129. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.512 per m².

Verwachte vraagprijs Elzenzoom 21
Onder gem. in WilgendonkBoven gem.
€ 415.129[ € 394.373 – € 435.885 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.512[ € 4.287 – € 4.738 ]
Gem. vraagprijs in Wilgendonk
€ 493.417[ € 400.000 – € 759.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Elzenzoom 21 adviseren wij in een bod van € 439.609, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 415.129 ligt. In de gemeente Papendrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 427.194+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 439.609+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 461.589+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Elzenzoom 21 zal in bij een vraagprijs van € 415.129 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Elzenzoom 21 in Papendrecht bedragen € 2.200 per maand bij een woningwaarde van € 427.194. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 627.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.200/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.089
OZB€ 37
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.200
Totaal betaald over 30 jaar€ 752.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Elzenzoom 21

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte92 m²
Perceeloppervlakte132 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 427.194
Verwachte verkoopprijs€ 439.609
Verwachte vraagprijs€ 415.129
Verwacht overbod+6,0% (Papendrecht)

Locatie

BuurtZuiddonk→
PlaatsPapendrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuiddonk besteden gemiddeld € 145 aan energiekosten per maand.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (25%)
B (44%)
C (28%)
D (3%)

Wonen in Zuiddonk

Zuiddonk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

33,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation6,3 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Elzenzoom 81, 3355AD Papendrecht
Elzenzoom 81
1984 · 89 m²
€ 380.534
Straatbeeld van Haagbeukhof 15, 3355AG Papendrecht
Haagbeukhof 15
1981 · 84 m²
€ 259.964
Straatbeeld van Appeldreef 33, 3355AB Papendrecht
Appeldreef 33
1982 · 103 m²
€ 425.346
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 427.194 ligt Elzenzoom 21 een stuk boven het buurtgemiddelde in Zuiddonk. Wel blijft de waardestijging van +1,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Elzenzoom 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Elzenzoom 21 in Papendrecht.

Wat is Elzenzoom 21 in Papendrecht waard?
Elzenzoom 21 in Papendrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 427.194 (bandbreedte € 375.931 – € 478.457). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuiddonk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Elzenzoom 21 in Papendrecht?
De verwachte vraagprijs van Elzenzoom 21 in Papendrecht is in oktober 2026 € 415.129 (bandbreedte € 394.373 – € 435.885). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.643.
Hoeveel moet ik overbieden op Elzenzoom 21 in Papendrecht?
Voor Elzenzoom 21 adviseren wij een bod van € 439.609 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Papendrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Elzenzoom 21 in Papendrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Elzenzoom 21 in Papendrecht bedragen € 2.200 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 427.194 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.089 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Elzenzoom 21 in Papendrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Elzenzoom 21 in Papendrecht is de afgelopen 12 maanden met +1,1% (+€ 4.658) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Elzenzoom 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuiddonk is € 318.000. De geschatte marktwaarde van Elzenzoom 21 ligt rond € 427.194. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Elzenzoom 21?
Huishoudens in de buurt van Elzenzoom 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 145 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).