Huiswaardemeter

Woningwaarde Eikenlaan 57

3355BA Papendrecht

65 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 3.759Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 244.367
+1,1%
[ € 215.043 – € 273.691 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 236.192[ € 224.382 – € 248.002 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 252.825[ € 239.864 – € 265.114 ]

Wat is mijn huis waard?

Eikenlaan 57 in Papendrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 244.367 (€ 3.759 per m²). Dit is een stijging van +1,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 223Sinds september +0,1%
+€ 2.66512 maanden +1,1%
€ -6.69912 mnd vs. NL -2,8%
Eikenlaan 57
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 244.367 voor Eikenlaan 57 in Papendrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eikenlaan 57 in Papendrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 252.825. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 244.367.

Verwachte verkoopprijs Eikenlaan 57
€ 252.825[ € 239.864 – € 265.114 ]
Verkoper houdt over€ 248.794−€ 4.031 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 260.032+€ 7.207 kosten koper
Verkoopprijs€ 252.825
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.781
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 248.794

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eikenlaan 57 in Papendrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 236.192. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.634 per m².

Verwachte vraagprijs Eikenlaan 57
Onder gem. in WilgendonkBoven gem.
€ 236.192[ € 224.382 – € 248.002 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.634[ € 3.452 – € 3.815 ]
Gem. vraagprijs in Wilgendonk
€ 493.417[ € 400.000 – € 759.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eikenlaan 57 adviseren wij in een bod van € 252.825, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 236.192 ligt. In de gemeente Papendrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 244.367+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 252.825+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 265.466+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eikenlaan 57 zal in bij een vraagprijs van € 236.192 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eikenlaan 57 in Papendrecht bedragen € 1.283 per maand bij een woningwaarde van € 244.367. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 444.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.283/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.195
OZB€ 21
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 1.283
Totaal betaald over 30 jaar€ 430.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eikenlaan 57

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte65 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 244.367
Verwachte verkoopprijs€ 252.825
Verwachte vraagprijs€ 236.192
Verwacht overbod+6,0% (Papendrecht)

Locatie

BuurtZuiddonk→
PlaatsPapendrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuiddonk besteden gemiddeld € 145 aan energiekosten per maand.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (25%)
B (44%)
C (28%)
D (3%)

Wonen in Zuiddonk

Zuiddonk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

33,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation6,3 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Haagbeukhof 15, 3355AG Papendrecht
Haagbeukhof 15
1981 · 84 m²
€ 259.964
Straatbeeld van Elzenzoom 81, 3355AD Papendrecht
Elzenzoom 81
1984 · 89 m²
€ 380.534
Straatbeeld van Appeldreef 33, 3355AB Papendrecht
Appeldreef 33
1982 · 103 m²
€ 425.346
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 244.367 is Eikenlaan 57 een van de meer betaalbare woningen in Zuiddonk. Wel blijft de waardestijging van +1,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Eikenlaan 57

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eikenlaan 57 in Papendrecht.

Wat is Eikenlaan 57 in Papendrecht waard?
Eikenlaan 57 in Papendrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 244.367 (bandbreedte € 215.043 – € 273.691). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zuiddonk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eikenlaan 57 in Papendrecht?
De verwachte vraagprijs van Eikenlaan 57 in Papendrecht is in oktober 2026 € 236.192 (bandbreedte € 224.382 – € 248.002). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.759.
Hoeveel moet ik overbieden op Eikenlaan 57 in Papendrecht?
Voor Eikenlaan 57 adviseren wij een bod van € 252.825 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Papendrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eikenlaan 57 in Papendrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Eikenlaan 57 in Papendrecht bedragen € 1.283 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 244.367 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.195 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eikenlaan 57 in Papendrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eikenlaan 57 in Papendrecht is de afgelopen 12 maanden met +1,1% (+€ 2.665) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eikenlaan 57?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuiddonk is € 318.000. De geschatte marktwaarde van Eikenlaan 57 ligt rond € 244.367. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eikenlaan 57?
Huishoudens in de buurt van Eikenlaan 57 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 145 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).