Huiswaardemeter

Woningwaarde Campanulahof 13

3355BH Papendrecht

Te koop
144 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 3.915Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 563.694
+0,4%
[ € 496.051 – € 631.337 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 579.846[ € 553.328 – € 611.573 ]

Wat is mijn huis waard?

Campanulahof 13 in Papendrecht heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 563.694 (€ 3.915 per m²). Dit is een stijging van +0,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 515Sinds juli +0,1%
+€ 2.49212 maanden +0,4%
€ -17.33012 mnd vs. NL -3,1%
Campanulahof 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 563.694 voor Campanulahof 13 in Papendrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Campanulahof 13 in Papendrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 579.846. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 563.694.

Verwachte verkoopprijs Campanulahof 13
€ 579.846[ € 553.328 – € 611.573 ]
Verkoper houdt over€ 572.218−€ 7.628 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 593.593+€ 13.747 kosten koper
Verkoopprijs€ 579.846
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.378
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 572.218

Wat is de vraagprijs?

Campanulahof 13 in Papendrecht staat in te koop voor € 550.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.819 per m².

Vraagprijs Campanulahof 13
Onder gem. in WilgendonkBoven gem.
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.819[ € 3.628 – € 4.010 ]
Gem. vraagprijs in Wilgendonk
€ 517.750[ € 390.000 – € 598.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Campanulahof 13 adviseren wij in een bod van € 579.846, dat 5,4% boven de vraagprijs van € 550.000 ligt. In de gemeente Papendrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 563.694+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 579.846+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 608.838+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Campanulahof 13 zal in bij een vraagprijs van € 550.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Campanulahof 13 in Papendrecht bedragen € 2.892 per maand bij een woningwaarde van € 563.694. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 764.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.892/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.757
OZB€ 49
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.892
Totaal betaald over 30 jaar€ 992.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Campanulahof 13

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte234 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 563.694
Verwachte verkoopprijs€ 579.846
Vraagprijs€ 550.000
Verwacht overbod+6,0% (Papendrecht)

Locatie

BuurtOostdonk→
PlaatsPapendrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oostdonk besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.930 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (33%)
C (29%)
D (0%)

Wonen in Oostdonk

Oostdonk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

44,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lisdreef 65, 3355EB Papendrecht
Lisdreef 65
1994 · 173 m²
€ 682.817
Straatbeeld van Cypressenlaan 19, 3355SB Papendrecht
Cypressenlaan 19
1993 · 132 m²
€ 512.817
Straatbeeld van Notenhof 14, 3355BS Papendrecht
Notenhof 14
1992 · 76 m²
€ 269.571
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 563.694 ligt Campanulahof 13 een stuk boven het buurtgemiddelde in Oostdonk. Wel blijft de waardestijging van +0,4% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Campanulahof 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Campanulahof 13 in Papendrecht.

Wat is Campanulahof 13 in Papendrecht waard?
Campanulahof 13 in Papendrecht heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 563.694 (bandbreedte € 496.051 – € 631.337). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oostdonk.
Wat is de vraagprijs van Campanulahof 13 in Papendrecht?
Campanulahof 13 in Papendrecht staat in augustus 2026 te koop voor € 550.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.915.
Hoeveel moet ik overbieden op Campanulahof 13 in Papendrecht?
Voor Campanulahof 13 adviseren wij een bod van € 579.846 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Papendrecht in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Campanulahof 13 in Papendrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Campanulahof 13 in Papendrecht bedragen € 2.892 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 563.694 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.757 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Campanulahof 13 in Papendrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Campanulahof 13 in Papendrecht is de afgelopen 12 maanden met +0,4% (+€ 2.492) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Campanulahof 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oostdonk is € 435.000. De geschatte marktwaarde van Campanulahof 13 ligt rond € 563.694. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Campanulahof 13?
Huishoudens in de buurt van Campanulahof 13 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).