Huiswaardemeter

Woningwaarde Sleedoornhof 2

3355RK Papendrecht

Te koop
134 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 4.137Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 554.348
+0,4%
[ € 487.826 – € 620.870 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 540.000[ € 513.000 – € 567.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 570.494[ € 543.780 – € 601.020 ]

Wat is mijn huis waard?

Sleedoornhof 2 in Papendrecht heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 554.348 (€ 4.137 per m²). Dit is een stijging van +0,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 506Sinds juli +0,1%
+€ 2.45012 maanden +0,4%
€ -17.04312 mnd vs. NL -3,1%
Sleedoornhof 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 554.348 voor Sleedoornhof 2 in Papendrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sleedoornhof 2 in Papendrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 570.494. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 554.348.

Verwachte verkoopprijs Sleedoornhof 2
€ 570.494[ € 543.780 – € 601.020 ]
Verkoper houdt over€ 562.969−€ 7.525 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 584.054+€ 13.560 kosten koper
Verkoopprijs€ 570.494
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.275
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 562.969

Wat is de vraagprijs?

Sleedoornhof 2 in Papendrecht staat in te koop voor € 540.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.030 per m².

Vraagprijs Sleedoornhof 2
Onder gem. in WilgendonkBoven gem.
€ 540.000[ € 513.000 – € 567.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.030[ € 3.828 – € 4.231 ]
Gem. vraagprijs in Wilgendonk
€ 517.750[ € 390.000 – € 598.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sleedoornhof 2 adviseren wij in een bod van € 570.494, dat 5,6% boven de vraagprijs van € 540.000 ligt. In de gemeente Papendrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 554.348+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 570.494+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 599.019+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sleedoornhof 2 zal in bij een vraagprijs van € 540.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sleedoornhof 2 in Papendrecht bedragen € 2.844 per maand bij een woningwaarde van € 554.348. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 754.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.844/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.711
OZB€ 49
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.844
Totaal betaald over 30 jaar€ 975.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sleedoornhof 2

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte235 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 554.348
Verwachte verkoopprijs€ 570.494
Vraagprijs€ 540.000
Verwacht overbod+6,0% (Papendrecht)

Locatie

BuurtOostdonk→
PlaatsPapendrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oostdonk besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.930 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (33%)
C (29%)
D (0%)

Wonen in Oostdonk

Oostdonk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

44,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lisdreef 65, 3355EB Papendrecht
Lisdreef 65
1994 · 173 m²
€ 682.817
Straatbeeld van Zwanebloemplein 62, 3355EH Papendrecht
Zwanebloemplein 62
1994 · 69 m²
€ 258.426
Straatbeeld van Cypressenlaan 19, 3355SB Papendrecht
Cypressenlaan 19
1993 · 132 m²
€ 512.817
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 554.348 ligt Sleedoornhof 2 een stuk boven het buurtgemiddelde in Oostdonk. Wel blijft de waardestijging van +0,4% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Sleedoornhof 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sleedoornhof 2 in Papendrecht.

Wat is Sleedoornhof 2 in Papendrecht waard?
Sleedoornhof 2 in Papendrecht heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 554.348 (bandbreedte € 487.826 – € 620.870). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oostdonk.
Wat is de vraagprijs van Sleedoornhof 2 in Papendrecht?
Sleedoornhof 2 in Papendrecht staat in augustus 2026 te koop voor € 540.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.137.
Hoeveel moet ik overbieden op Sleedoornhof 2 in Papendrecht?
Voor Sleedoornhof 2 adviseren wij een bod van € 570.494 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Papendrecht in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sleedoornhof 2 in Papendrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Sleedoornhof 2 in Papendrecht bedragen € 2.844 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 554.348 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.711 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sleedoornhof 2 in Papendrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sleedoornhof 2 in Papendrecht is de afgelopen 12 maanden met +0,4% (+€ 2.450) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sleedoornhof 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oostdonk is € 435.000. De geschatte marktwaarde van Sleedoornhof 2 ligt rond € 554.348. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sleedoornhof 2?
Huishoudens in de buurt van Sleedoornhof 2 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).