Huiswaardemeter

Woningwaarde Amandelhof 10

3355RC Papendrecht

132 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 4.322Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 570.454
+1,1%
[ € 502.000 – € 638.908 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 554.141[ € 526.434 – € 581.848 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 587.247[ € 557.494 – € 616.177 ]

Wat is mijn huis waard?

Amandelhof 10 in Papendrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 570.454 (€ 4.322 per m²). Dit is een stijging van +1,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 521Sinds september +0,1%
+€ 6.22112 maanden +1,1%
€ -15.63812 mnd vs. NL -2,8%
Amandelhof 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 570.454 voor Amandelhof 10 in Papendrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Amandelhof 10 in Papendrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 587.247. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 570.454.

Verwachte verkoopprijs Amandelhof 10
€ 587.247[ € 557.494 – € 616.177 ]
Verkoper houdt over€ 579.537−€ 7.710 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 601.142+€ 13.895 kosten koper
Verkoopprijs€ 587.247
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.460
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 579.537

Wat is de verwachte vraagprijs?

Amandelhof 10 in Papendrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 554.141. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.198 per m².

Verwachte vraagprijs Amandelhof 10
Onder gem. in buurt OostdonkBoven gem.
€ 554.141[ € 526.434 – € 581.848 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.198[ € 3.988 – € 4.408 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oostdonk
€ 532.833[ € 410.000 – € 759.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Amandelhof 10 adviseren wij in een bod van € 587.247, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 554.141 ligt. In de gemeente Papendrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 570.454+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 587.247+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 616.609+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Amandelhof 10 zal in bij een vraagprijs van € 554.141 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Amandelhof 10 in Papendrecht bedragen € 2.923 per maand bij een woningwaarde van € 570.454. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 770.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.923/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.790
OZB€ 50
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.923
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.004.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Amandelhof 10

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte220 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 570.454
Verwachte verkoopprijs€ 587.247
Verwachte vraagprijs€ 554.141
Verwacht overbod+6,0% (Papendrecht)

Locatie

BuurtOostdonk→
PlaatsPapendrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oostdonk besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.930 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (33%)
C (29%)
D (0%)

Wonen in Oostdonk

Oostdonk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

44,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sleedoornhof 2, 3355RK Papendrecht
Sleedoornhof 2
1990 · 134 m²
€ 554.348
Straatbeeld van Lisdreef 31, 3355EB Papendrecht
Lisdreef 31
1994 · 101 m²
€ 421.550
Straatbeeld van Lisdreef 65, 3355EB Papendrecht
Lisdreef 65
1994 · 173 m²
€ 682.817
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 570.454 ligt Amandelhof 10 een stuk boven het buurtgemiddelde in Oostdonk. Wel blijft de waardestijging van +1,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Amandelhof 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Amandelhof 10 in Papendrecht.

Wat is Amandelhof 10 in Papendrecht waard?
Amandelhof 10 in Papendrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 570.454 (bandbreedte € 502.000 – € 638.908). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oostdonk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Amandelhof 10 in Papendrecht?
De verwachte vraagprijs van Amandelhof 10 in Papendrecht is in oktober 2026 € 554.141 (bandbreedte € 526.434 – € 581.848). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.322.
Hoeveel moet ik overbieden op Amandelhof 10 in Papendrecht?
Voor Amandelhof 10 adviseren wij een bod van € 587.247 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Papendrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Amandelhof 10 in Papendrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Amandelhof 10 in Papendrecht bedragen € 2.923 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 570.454 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.790 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Amandelhof 10 in Papendrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Amandelhof 10 in Papendrecht is de afgelopen 12 maanden met +1,1% (+€ 6.221) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Amandelhof 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oostdonk is € 435.000. De geschatte marktwaarde van Amandelhof 10 ligt rond € 570.454. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Amandelhof 10?
Huishoudens in de buurt van Amandelhof 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).