Huiswaardemeter

Woningwaarde Campanulahof 20

3355BH Papendrecht

114 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 4.263Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 486.016
+1,1%
[ € 427.694 – € 544.338 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 472.101[ € 448.496 – € 495.706 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 500.341[ € 474.957 – € 524.953 ]

Wat is mijn huis waard?

Campanulahof 20 in Papendrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 486.016 (€ 4.263 per m²). Dit is een stijging van +1,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 444Sinds september +0,1%
+€ 5.30012 maanden +1,1%
€ -13.32412 mnd vs. NL -2,8%
Campanulahof 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 486.016 voor Campanulahof 20 in Papendrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Campanulahof 20 in Papendrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 500.341. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 486.016.

Verwachte verkoopprijs Campanulahof 20
€ 500.341[ € 474.957 – € 524.953 ]
Verkoper houdt over€ 493.587−€ 6.754 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 512.498+€ 12.157 kosten koper
Verkoopprijs€ 500.341
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.504
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 493.587

Wat is de verwachte vraagprijs?

Campanulahof 20 in Papendrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 472.101. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.141 per m².

Verwachte vraagprijs Campanulahof 20
Onder gem. in buurt OostdonkBoven gem.
€ 472.101[ € 448.496 – € 495.706 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.141[ € 3.934 – € 4.348 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oostdonk
€ 532.833[ € 410.000 – € 759.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Campanulahof 20 adviseren wij in een bod van € 500.341, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 472.101 ligt. In de gemeente Papendrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 486.016+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 500.341+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 525.358+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Campanulahof 20 zal in bij een vraagprijs van € 472.101 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Campanulahof 20 in Papendrecht bedragen € 2.499 per maand bij een woningwaarde van € 486.016. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 686.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.499/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.377
OZB€ 43
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.499
Totaal betaald over 30 jaar€ 855.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Campanulahof 20

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte182 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 486.016
Verwachte verkoopprijs€ 500.341
Verwachte vraagprijs€ 472.101
Verwacht overbod+6,0% (Papendrecht)

Locatie

BuurtOostdonk→
PlaatsPapendrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oostdonk besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.930 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (33%)
C (29%)
D (0%)

Wonen in Oostdonk

Oostdonk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

44,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lisdreef 31, 3355EB Papendrecht
Lisdreef 31
1994 · 101 m²
€ 421.550
Straatbeeld van Sleedoornhof 2, 3355RK Papendrecht
Sleedoornhof 2
1990 · 134 m²
€ 554.348
Straatbeeld van Zwanebloemplein 62, 3355EH Papendrecht
Zwanebloemplein 62
1994 · 69 m²
€ 258.426
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 486.016 zit Campanulahof 20 in het middensegment van Oostdonk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +1,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Campanulahof 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Campanulahof 20 in Papendrecht.

Wat is Campanulahof 20 in Papendrecht waard?
Campanulahof 20 in Papendrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 486.016 (bandbreedte € 427.694 – € 544.338). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oostdonk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Campanulahof 20 in Papendrecht?
De verwachte vraagprijs van Campanulahof 20 in Papendrecht is in oktober 2026 € 472.101 (bandbreedte € 448.496 – € 495.706). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.263.
Hoeveel moet ik overbieden op Campanulahof 20 in Papendrecht?
Voor Campanulahof 20 adviseren wij een bod van € 500.341 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Papendrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Campanulahof 20 in Papendrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Campanulahof 20 in Papendrecht bedragen € 2.499 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 486.016 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.377 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Campanulahof 20 in Papendrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Campanulahof 20 in Papendrecht is de afgelopen 12 maanden met +1,1% (+€ 5.300) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Campanulahof 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oostdonk is € 435.000. De geschatte marktwaarde van Campanulahof 20 ligt rond € 486.016. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Campanulahof 20?
Huishoudens in de buurt van Campanulahof 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).