Huiswaardemeter
Straatbeeld van Lisdreef 31, 3355EB Papendrecht

Woningwaarde Lisdreef 31

3355EB Papendrecht

Te koop
101 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 4.174Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 421.550
+1,1%
[ € 370.964 – € 472.136 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 410.000[ € 389.500 – € 430.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 433.630[ € 412.481 – € 455.900 ]

Wat is mijn huis waard?

Lisdreef 31 in Papendrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 421.550 (€ 4.174 per m²). Dit is een stijging van +1,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 385Sinds september +0,1%
+€ 4.59712 maanden +1,1%
€ -11.55612 mnd vs. NL -2,8%
Lisdreef 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 421.550 voor Lisdreef 31 in Papendrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lisdreef 31 in Papendrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 433.630. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 421.550.

Verwachte verkoopprijs Lisdreef 31
€ 433.630[ € 412.481 – € 455.900 ]
Verkoper houdt over€ 427.610−€ 6.020 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 444.453+€ 10.823 kosten koper
Verkoopprijs€ 433.630
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.770
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 427.610

Wat is de vraagprijs?

Lisdreef 31 in Papendrecht staat in te koop voor € 410.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.059 per m².

Vraagprijs Lisdreef 31
Onder gem. in buurt OostdonkBoven gem.
€ 410.000[ € 389.500 – € 430.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.059[ € 3.856 – € 4.262 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oostdonk
€ 532.833[ € 410.000 – € 759.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lisdreef 31 adviseren wij in een bod van € 433.630, dat 5,8% boven de vraagprijs van € 410.000 ligt. In de gemeente Papendrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 421.550+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 433.630+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 455.312+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lisdreef 31 zal in bij een vraagprijs van € 410.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lisdreef 31 in Papendrecht bedragen € 2.174 per maand bij een woningwaarde van € 421.550. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 622.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.174/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.061
OZB€ 37
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.174
Totaal betaald over 30 jaar€ 741.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lisdreef 31

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte125 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 421.550
Verwachte verkoopprijs€ 433.630
Vraagprijs€ 410.000
Verwacht overbod+6,0% (Papendrecht)

Locatie

BuurtOostdonk→
PlaatsPapendrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oostdonk besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.930 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (33%)
C (29%)
D (0%)

Wonen in Oostdonk

Oostdonk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

44,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zwanebloemplein 62, 3355EH Papendrecht
Zwanebloemplein 62
1994 · 69 m²
€ 258.426
Straatbeeld van Sleedoornhof 2, 3355RK Papendrecht
Sleedoornhof 2
1990 · 134 m²
€ 554.348
Straatbeeld van Lisdreef 65, 3355EB Papendrecht
Lisdreef 65
1994 · 173 m²
€ 682.817
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lisdreef 31 ligt met een geschatte woningwaarde van € 421.550 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oostdonk willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Lisdreef 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lisdreef 31 in Papendrecht.

Wat is Lisdreef 31 in Papendrecht waard?
Lisdreef 31 in Papendrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 421.550 (bandbreedte € 370.964 – € 472.136). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oostdonk.
Wat is de vraagprijs van Lisdreef 31 in Papendrecht?
Lisdreef 31 in Papendrecht staat in oktober 2026 te koop voor € 410.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.174.
Hoeveel moet ik overbieden op Lisdreef 31 in Papendrecht?
Voor Lisdreef 31 adviseren wij een bod van € 433.630 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Papendrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lisdreef 31 in Papendrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Lisdreef 31 in Papendrecht bedragen € 2.174 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 421.550 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.061 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lisdreef 31 in Papendrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lisdreef 31 in Papendrecht is de afgelopen 12 maanden met +1,1% (+€ 4.597) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lisdreef 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oostdonk is € 435.000. De geschatte marktwaarde van Lisdreef 31 ligt rond € 421.550. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lisdreef 31?
Huishoudens in de buurt van Lisdreef 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).