Huiswaardemeter

Woningwaarde Espenhof 39

3355BM Papendrecht

72 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 3.372Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 242.800
+1,1%
[ € 213.664 – € 271.936 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 234.757[ € 223.019 – € 246.495 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 251.119[ € 238.407 – € 263.503 ]

Wat is mijn huis waard?

Espenhof 39 in Papendrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 242.800 (€ 3.372 per m²). Dit is een stijging van +1,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 222Sinds september +0,1%
+€ 2.64812 maanden +1,1%
€ -6.65612 mnd vs. NL -2,8%
Espenhof 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 242.800 voor Espenhof 39 in Papendrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Espenhof 39 in Papendrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 251.119. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 242.800.

Verwachte verkoopprijs Espenhof 39
€ 251.119[ € 238.407 – € 263.503 ]
Verkoper houdt over€ 247.107−€ 4.012 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 258.291+€ 7.172 kosten koper
Verkoopprijs€ 251.119
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.762
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 247.107

Wat is de verwachte vraagprijs?

Espenhof 39 in Papendrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 234.757. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.261 per m².

Verwachte vraagprijs Espenhof 39
Onder gem. in WilgendonkBoven gem.
€ 234.757[ € 223.019 – € 246.495 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.261[ € 3.097 – € 3.424 ]
Gem. vraagprijs in Wilgendonk
€ 493.417[ € 400.000 – € 759.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Espenhof 39 adviseren wij in een bod van € 251.119, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 234.757 ligt. In de gemeente Papendrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 242.800+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 251.119+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 263.675+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Espenhof 39 zal in bij een vraagprijs van € 234.757 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Espenhof 39 in Papendrecht bedragen € 1.277 per maand bij een woningwaarde van € 242.800. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 443.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.277/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.187
OZB€ 21
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 1.277
Totaal betaald over 30 jaar€ 427.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Espenhof 39

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte72 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 242.800
Verwachte verkoopprijs€ 251.119
Verwachte vraagprijs€ 234.757
Verwacht overbod+6,0% (Papendrecht)

Locatie

BuurtZuiddonk→
PlaatsPapendrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuiddonk besteden gemiddeld € 145 aan energiekosten per maand.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (25%)
B (44%)
C (28%)
D (3%)

Wonen in Zuiddonk

Zuiddonk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

33,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation6,3 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Haagbeukhof 15, 3355AG Papendrecht
Haagbeukhof 15
1981 · 84 m²
€ 259.964
Straatbeeld van Elzenzoom 81, 3355AD Papendrecht
Elzenzoom 81
1984 · 89 m²
€ 380.534
Straatbeeld van Appeldreef 33, 3355AB Papendrecht
Appeldreef 33
1982 · 103 m²
€ 425.346
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 242.800 is Espenhof 39 een van de meer betaalbare woningen in Zuiddonk. Wel blijft de waardestijging van +1,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Espenhof 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Espenhof 39 in Papendrecht.

Wat is Espenhof 39 in Papendrecht waard?
Espenhof 39 in Papendrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 242.800 (bandbreedte € 213.664 – € 271.936). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zuiddonk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Espenhof 39 in Papendrecht?
De verwachte vraagprijs van Espenhof 39 in Papendrecht is in oktober 2026 € 234.757 (bandbreedte € 223.019 – € 246.495). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.372.
Hoeveel moet ik overbieden op Espenhof 39 in Papendrecht?
Voor Espenhof 39 adviseren wij een bod van € 251.119 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Papendrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Espenhof 39 in Papendrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Espenhof 39 in Papendrecht bedragen € 1.277 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 242.800 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.187 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Espenhof 39 in Papendrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Espenhof 39 in Papendrecht is de afgelopen 12 maanden met +1,1% (+€ 2.648) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Espenhof 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuiddonk is € 318.000. De geschatte marktwaarde van Espenhof 39 ligt rond € 242.800. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Espenhof 39?
Huishoudens in de buurt van Espenhof 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 145 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).