Huiswaardemeter

Woningwaarde Lijsterbeshof 83

3355CC Papendrecht

167 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 3.976Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 664.023
+1,1%
[ € 584.340 – € 743.706 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 649.000[ € 616.550 – € 681.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 679.902[ € 646.761 – € 714.841 ]

Wat is mijn huis waard?

Lijsterbeshof 83 in Papendrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 664.023 (€ 3.976 per m²). Dit is een stijging van +1,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 606Sinds september +0,1%
+€ 7.24112 maanden +1,1%
€ -18.20412 mnd vs. NL -2,8%
Lijsterbeshof 83
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 664.023 voor Lijsterbeshof 83 in Papendrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lijsterbeshof 83 in Papendrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 679.902. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 664.023.

Verwachte verkoopprijs Lijsterbeshof 83
€ 679.902[ € 646.761 – € 714.841 ]
Verkoper houdt over€ 671.173−€ 8.729 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 695.650+€ 15.748 kosten koper
Verkoopprijs€ 679.902
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.479
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 671.173

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lijsterbeshof 83 in Papendrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 649.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.886 per m².

Verwachte vraagprijs Lijsterbeshof 83
Onder gem. in WilgendonkBoven gem.
€ 649.000[ € 616.550 – € 681.450 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.886[ € 3.692 – € 4.081 ]
Gem. vraagprijs in Wilgendonk
€ 493.417[ € 400.000 – € 759.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lijsterbeshof 83 adviseren wij in een bod van € 679.902, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 649.000 ligt. In de gemeente Papendrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 664.023+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 679.902+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 713.897+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lijsterbeshof 83 zal in bij een vraagprijs van € 649.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lijsterbeshof 83 in Papendrecht bedragen € 3.397 per maand bij een woningwaarde van € 664.023. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 864.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.397/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.247
OZB€ 58
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 3.397
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.168.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lijsterbeshof 83

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte167 m²
Perceeloppervlakte224 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 664.023
Verwachte verkoopprijs€ 679.902
Verwachte vraagprijs€ 649.000
Verwacht overbod+6,0% (Papendrecht)

Locatie

BuurtWestdonk→
PlaatsPapendrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westdonk besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (39%)
C (19%)
D (0%)

Wonen in Westdonk

Westdonk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,4 km.

43,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cypressenlaan 11, 3355SB Papendrecht
Cypressenlaan 11
1993 · 132 m²
€ 543.081
Straatbeeld van Cypressenlaan 19, 3355SB Papendrecht
Cypressenlaan 19
1993 · 132 m²
€ 512.817
Straatbeeld van Lijsterbeshof 66, 3355CD Papendrecht
Lijsterbeshof 66
1987 · 107 m²
€ 410.727
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lijsterbeshof 83 valt met een geschatte woningwaarde van € 664.023 duidelijk in het hogere segment van Westdonk. Wel blijft de waardestijging van +1,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Lijsterbeshof 83

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lijsterbeshof 83 in Papendrecht.

Wat is Lijsterbeshof 83 in Papendrecht waard?
Lijsterbeshof 83 in Papendrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 664.023 (bandbreedte € 584.340 – € 743.706). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westdonk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lijsterbeshof 83 in Papendrecht?
De verwachte vraagprijs van Lijsterbeshof 83 in Papendrecht is in oktober 2026 € 649.000 (bandbreedte € 616.550 – € 681.450). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.976.
Hoeveel moet ik overbieden op Lijsterbeshof 83 in Papendrecht?
Voor Lijsterbeshof 83 adviseren wij een bod van € 679.902 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Papendrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lijsterbeshof 83 in Papendrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Lijsterbeshof 83 in Papendrecht bedragen € 3.397 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 664.023 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.247 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lijsterbeshof 83 in Papendrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lijsterbeshof 83 in Papendrecht is de afgelopen 12 maanden met +1,1% (+€ 7.241) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lijsterbeshof 83?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westdonk is € 426.000. De geschatte marktwaarde van Lijsterbeshof 83 ligt rond € 664.023. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lijsterbeshof 83?
Huishoudens in de buurt van Lijsterbeshof 83 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).