Huiswaardemeter

Woningwaarde Kastanjelaan 11

3355CJ Papendrecht

245 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 4.555Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.116.032
+1,1%
[ € 982.108 – € 1.249.956 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.091.781[ € 1.037.192 – € 1.146.370 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.140.822[ € 1.082.828 – € 1.196.810 ]

Wat is mijn huis waard?

Kastanjelaan 11 in Papendrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.116.032 (€ 4.555 per m²). Dit is een stijging van +1,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.019Sinds september +0,1%
+€ 12.17012 maanden +1,1%
€ -30.59512 mnd vs. NL -2,8%
Kastanjelaan 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.116.032 voor Kastanjelaan 11 in Papendrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kastanjelaan 11 in Papendrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.140.822. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.116.032.

Verwachte verkoopprijs Kastanjelaan 11
€ 1.140.822[ € 1.082.828 – € 1.196.810 ]
Verkoper houdt over€ 1.127.023−€ 13.799 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.165.788+€ 24.966 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.140.822
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.549
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.127.023

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kastanjelaan 11 in Papendrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.091.781. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.456 per m².

Verwachte vraagprijs Kastanjelaan 11
Onder gem. in WilgendonkBoven gem.
€ 1.091.781[ € 1.037.192 – € 1.146.370 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.456[ € 4.233 – € 4.679 ]
Gem. vraagprijs in Wilgendonk
€ 493.417[ € 400.000 – € 759.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kastanjelaan 11 adviseren wij in een bod van € 1.140.822, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 1.091.781 ligt. In de gemeente Papendrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.116.032+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.140.822+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.197.863+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kastanjelaan 11 zal in bij een vraagprijs van € 1.091.781 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kastanjelaan 11 in Papendrecht bedragen € 5.666 per maand bij een woningwaarde van € 1.116.032. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.316.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.666/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.458
OZB€ 98
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 58
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 5.666
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.964.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kastanjelaan 11

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte245 m²
Perceeloppervlakte558 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.116.032
Verwachte verkoopprijs€ 1.140.822
Verwachte vraagprijs€ 1.091.781
Verwacht overbod+6,0% (Papendrecht)

Locatie

BuurtWestdonk→
PlaatsPapendrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westdonk besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (39%)
C (19%)
D (0%)

Wonen in Westdonk

Westdonk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,4 km.

43,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cypressenlaan 11, 3355SB Papendrecht
Cypressenlaan 11
1993 · 132 m²
€ 543.081
Straatbeeld van Cypressenlaan 19, 3355SB Papendrecht
Cypressenlaan 19
1993 · 132 m²
€ 512.817
Straatbeeld van Vlasdreef 3, 3355BK Papendrecht
Vlasdreef 3
1991 · 208 m²
€ 773.229
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kastanjelaan 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.116.032 duidelijk in het hogere segment van Westdonk. Wel blijft de waardestijging van +1,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kastanjelaan 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kastanjelaan 11 in Papendrecht.

Wat is Kastanjelaan 11 in Papendrecht waard?
Kastanjelaan 11 in Papendrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.116.032 (bandbreedte € 982.108 – € 1.249.956). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westdonk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kastanjelaan 11 in Papendrecht?
De verwachte vraagprijs van Kastanjelaan 11 in Papendrecht is in oktober 2026 € 1.091.781 (bandbreedte € 1.037.192 – € 1.146.370). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.555.
Hoeveel moet ik overbieden op Kastanjelaan 11 in Papendrecht?
Voor Kastanjelaan 11 adviseren wij een bod van € 1.140.822 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Papendrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kastanjelaan 11 in Papendrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Kastanjelaan 11 in Papendrecht bedragen € 5.666 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.116.032 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.458 uit hypotheeklasten, circa € 150 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 58 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kastanjelaan 11 in Papendrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kastanjelaan 11 in Papendrecht is de afgelopen 12 maanden met +1,1% (+€ 12.170) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kastanjelaan 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westdonk is € 426.000. De geschatte marktwaarde van Kastanjelaan 11 ligt rond € 1.116.032. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kastanjelaan 11?
Huishoudens in de buurt van Kastanjelaan 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).