Huiswaardemeter

Woningwaarde Kastanjelaan 5

3355CJ Papendrecht

198 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 4.213Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 834.117
+1,1%
[ € 734.023 – € 934.211 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 816.052[ € 775.249 – € 856.855 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 852.582[ € 809.360 – € 894.557 ]

Wat is mijn huis waard?

Kastanjelaan 5 in Papendrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 834.117 (€ 4.213 per m²). Dit is een stijging van +1,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 762Sinds september +0,1%
+€ 9.09612 maanden +1,1%
€ -22.86612 mnd vs. NL -2,8%
Kastanjelaan 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 834.117 voor Kastanjelaan 5 in Papendrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kastanjelaan 5 in Papendrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 852.582. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 834.117.

Verwachte verkoopprijs Kastanjelaan 5
€ 852.582[ € 809.360 – € 894.557 ]
Verkoper houdt over€ 841.954−€ 10.628 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 871.784+€ 19.202 kosten koper
Verkoopprijs€ 852.582
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.378
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 841.954

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kastanjelaan 5 in Papendrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 816.052. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.121 per m².

Verwachte vraagprijs Kastanjelaan 5
Onder gem. in WilgendonkBoven gem.
€ 816.052[ € 775.249 – € 856.855 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.121[ € 3.915 – € 4.328 ]
Gem. vraagprijs in Wilgendonk
€ 493.417[ € 400.000 – € 759.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kastanjelaan 5 adviseren wij in een bod van € 852.582, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 816.052 ligt. In de gemeente Papendrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 834.117+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 852.582+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 895.211+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kastanjelaan 5 zal in bij een vraagprijs van € 816.052 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kastanjelaan 5 in Papendrecht bedragen € 4.251 per maand bij een woningwaarde van € 834.117. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.034.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.251/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.079
OZB€ 73
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 4.251
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.468.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kastanjelaan 5

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte198 m²
Perceeloppervlakte448 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 834.117
Verwachte verkoopprijs€ 852.582
Verwachte vraagprijs€ 816.052
Verwacht overbod+6,0% (Papendrecht)

Locatie

BuurtWestdonk→
PlaatsPapendrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westdonk besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (39%)
C (19%)
D (0%)

Wonen in Westdonk

Westdonk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,4 km.

43,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cypressenlaan 11, 3355SB Papendrecht
Cypressenlaan 11
1993 · 132 m²
€ 543.081
Straatbeeld van Cypressenlaan 19, 3355SB Papendrecht
Cypressenlaan 19
1993 · 132 m²
€ 512.817
Straatbeeld van Lijsterbeshof 66, 3355CD Papendrecht
Lijsterbeshof 66
1987 · 107 m²
€ 410.727
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kastanjelaan 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 834.117 duidelijk in het hogere segment van Westdonk. Wel blijft de waardestijging van +1,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kastanjelaan 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kastanjelaan 5 in Papendrecht.

Wat is Kastanjelaan 5 in Papendrecht waard?
Kastanjelaan 5 in Papendrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 834.117 (bandbreedte € 734.023 – € 934.211). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westdonk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kastanjelaan 5 in Papendrecht?
De verwachte vraagprijs van Kastanjelaan 5 in Papendrecht is in oktober 2026 € 816.052 (bandbreedte € 775.249 – € 856.855). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.213.
Hoeveel moet ik overbieden op Kastanjelaan 5 in Papendrecht?
Voor Kastanjelaan 5 adviseren wij een bod van € 852.582 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Papendrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kastanjelaan 5 in Papendrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Kastanjelaan 5 in Papendrecht bedragen € 4.251 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 834.117 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.079 uit hypotheeklasten, circa € 125 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kastanjelaan 5 in Papendrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kastanjelaan 5 in Papendrecht is de afgelopen 12 maanden met +1,1% (+€ 9.096) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kastanjelaan 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westdonk is € 426.000. De geschatte marktwaarde van Kastanjelaan 5 ligt rond € 834.117. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kastanjelaan 5?
Huishoudens in de buurt van Kastanjelaan 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).