Huiswaardemeter

Woningwaarde Vlierbeshof 5

3355CN Papendrecht

167 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 4.468Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 746.110
+1,1%
[ € 656.577 – € 835.643 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 727.992[ € 691.592 – € 764.392 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 764.679[ € 726.172 – € 802.612 ]

Wat is mijn huis waard?

Vlierbeshof 5 in Papendrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 746.110 (€ 4.468 per m²). Dit is een stijging van +1,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 681Sinds september +0,1%
+€ 8.13612 maanden +1,1%
€ -20.45412 mnd vs. NL -2,8%
Vlierbeshof 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 746.110 voor Vlierbeshof 5 in Papendrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vlierbeshof 5 in Papendrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 764.679. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 746.110.

Verwachte verkoopprijs Vlierbeshof 5
€ 764.679[ € 726.172 – € 802.612 ]
Verkoper houdt over€ 755.018−€ 9.661 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 782.123+€ 17.444 kosten koper
Verkoopprijs€ 764.679
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.411
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 755.018

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vlierbeshof 5 in Papendrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 727.992. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.359 per m².

Verwachte vraagprijs Vlierbeshof 5
Onder gem. in WilgendonkBoven gem.
€ 727.992[ € 691.592 – € 764.392 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.359[ € 4.141 – € 4.577 ]
Gem. vraagprijs in Wilgendonk
€ 493.417[ € 400.000 – € 759.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vlierbeshof 5 adviseren wij in een bod van € 764.679, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 727.992 ligt. In de gemeente Papendrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 746.110+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 764.679+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 802.913+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vlierbeshof 5 zal in bij een vraagprijs van € 727.992 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vlierbeshof 5 in Papendrecht bedragen € 3.806 per maand bij een woningwaarde van € 746.110. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 946.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.806/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.649
OZB€ 65
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 3.806
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.313.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vlierbeshof 5

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte167 m²
Perceeloppervlakte361 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 746.110
Verwachte verkoopprijs€ 764.679
Verwachte vraagprijs€ 727.992
Verwacht overbod+6,0% (Papendrecht)

Locatie

BuurtWestdonk→
PlaatsPapendrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westdonk besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (39%)
C (19%)
D (0%)

Wonen in Westdonk

Westdonk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,4 km.

43,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cypressenlaan 11, 3355SB Papendrecht
Cypressenlaan 11
1993 · 132 m²
€ 543.081
Straatbeeld van Cypressenlaan 19, 3355SB Papendrecht
Cypressenlaan 19
1993 · 132 m²
€ 512.817
Straatbeeld van Lijsterbeshof 66, 3355CD Papendrecht
Lijsterbeshof 66
1987 · 107 m²
€ 410.727
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vlierbeshof 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 746.110 duidelijk in het hogere segment van Westdonk. Wel blijft de waardestijging van +1,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Vlierbeshof 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vlierbeshof 5 in Papendrecht.

Wat is Vlierbeshof 5 in Papendrecht waard?
Vlierbeshof 5 in Papendrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 746.110 (bandbreedte € 656.577 – € 835.643). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westdonk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vlierbeshof 5 in Papendrecht?
De verwachte vraagprijs van Vlierbeshof 5 in Papendrecht is in oktober 2026 € 727.992 (bandbreedte € 691.592 – € 764.392). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.468.
Hoeveel moet ik overbieden op Vlierbeshof 5 in Papendrecht?
Voor Vlierbeshof 5 adviseren wij een bod van € 764.679 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Papendrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vlierbeshof 5 in Papendrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Vlierbeshof 5 in Papendrecht bedragen € 3.806 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 746.110 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.649 uit hypotheeklasten, circa € 117 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vlierbeshof 5 in Papendrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vlierbeshof 5 in Papendrecht is de afgelopen 12 maanden met +1,1% (+€ 8.136) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vlierbeshof 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westdonk is € 426.000. De geschatte marktwaarde van Vlierbeshof 5 ligt rond € 746.110. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vlierbeshof 5?
Huishoudens in de buurt van Vlierbeshof 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).