Huiswaardemeter

Woningwaarde Margriethof 22

3355EL Papendrecht

180 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 3.744Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 673.920
+1,1%
[ € 593.050 – € 754.790 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 657.908[ € 625.013 – € 690.803 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 690.322[ € 655.639 – € 724.652 ]

Wat is mijn huis waard?

Margriethof 22 in Papendrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 673.920 (€ 3.744 per m²). Dit is een stijging van +1,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 615Sinds september +0,1%
+€ 7.34912 maanden +1,1%
€ -18.47512 mnd vs. NL -2,8%
Margriethof 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 673.920 voor Margriethof 22 in Papendrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Margriethof 22 in Papendrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 690.322. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 673.920.

Verwachte verkoopprijs Margriethof 22
€ 690.322[ € 655.639 – € 724.652 ]
Verkoper houdt over€ 681.478−€ 8.844 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 706.278+€ 15.956 kosten koper
Verkoopprijs€ 690.322
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.594
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 681.478

Wat is de verwachte vraagprijs?

Margriethof 22 in Papendrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 657.908. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.655 per m².

Verwachte vraagprijs Margriethof 22
Onder gem. in WilgendonkBoven gem.
€ 657.908[ € 625.013 – € 690.803 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.655[ € 3.472 – € 3.838 ]
Gem. vraagprijs in Wilgendonk
€ 493.417[ € 400.000 – € 759.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Margriethof 22 adviseren wij in een bod van € 690.322, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 657.908 ligt. In de gemeente Papendrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 673.920+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 690.322+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 724.838+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Margriethof 22 zal in bij een vraagprijs van € 657.908 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Margriethof 22 in Papendrecht bedragen € 3.450 per maand bij een woningwaarde van € 673.920. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 874.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.450/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.296
OZB€ 59
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 3.450
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.186.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Margriethof 22

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte180 m²
Perceeloppervlakte298 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 673.920
Verwachte verkoopprijs€ 690.322
Verwachte vraagprijs€ 657.908
Verwacht overbod+6,0% (Papendrecht)

Locatie

BuurtWestdonk→
PlaatsPapendrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westdonk besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (39%)
C (19%)
D (0%)

Wonen in Westdonk

Westdonk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,4 km.

43,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cypressenlaan 11, 3355SB Papendrecht
Cypressenlaan 11
1993 · 132 m²
€ 543.081
Straatbeeld van Cypressenlaan 19, 3355SB Papendrecht
Cypressenlaan 19
1993 · 132 m²
€ 512.817
Straatbeeld van Lijsterbeshof 66, 3355CD Papendrecht
Lijsterbeshof 66
1987 · 107 m²
€ 410.727
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Margriethof 22 valt met een geschatte woningwaarde van € 673.920 duidelijk in het hogere segment van Westdonk. Wel blijft de waardestijging van +1,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Margriethof 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Margriethof 22 in Papendrecht.

Wat is Margriethof 22 in Papendrecht waard?
Margriethof 22 in Papendrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 673.920 (bandbreedte € 593.050 – € 754.790). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westdonk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Margriethof 22 in Papendrecht?
De verwachte vraagprijs van Margriethof 22 in Papendrecht is in oktober 2026 € 657.908 (bandbreedte € 625.013 – € 690.803). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.744.
Hoeveel moet ik overbieden op Margriethof 22 in Papendrecht?
Voor Margriethof 22 adviseren wij een bod van € 690.322 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Papendrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Margriethof 22 in Papendrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Margriethof 22 in Papendrecht bedragen € 3.450 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 673.920 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.296 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Margriethof 22 in Papendrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Margriethof 22 in Papendrecht is de afgelopen 12 maanden met +1,1% (+€ 7.349) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Margriethof 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westdonk is € 426.000. De geschatte marktwaarde van Margriethof 22 ligt rond € 673.920. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Margriethof 22?
Huishoudens in de buurt van Margriethof 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).