Huiswaardemeter

Woningwaarde Abelenhof 7

3355PH Papendrecht

94 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 4.096Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 385.002
+1,1%
[ € 338.802 – € 431.202 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 373.222[ € 354.561 – € 391.883 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 397.154[ € 376.898 – € 416.572 ]

Wat is mijn huis waard?

Abelenhof 7 in Papendrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 385.002 (€ 4.096 per m²). Dit is een stijging van +1,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 352Sinds september +0,1%
+€ 4.19812 maanden +1,1%
€ -10.55512 mnd vs. NL -2,8%
Abelenhof 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 385.002 voor Abelenhof 7 in Papendrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Abelenhof 7 in Papendrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 397.154. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 385.002.

Verwachte verkoopprijs Abelenhof 7
€ 397.154[ € 376.898 – € 416.572 ]
Verkoper houdt over€ 391.535−€ 5.619 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 407.247+€ 10.093 kosten koper
Verkoopprijs€ 397.154
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.369
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 391.535

Wat is de verwachte vraagprijs?

Abelenhof 7 in Papendrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 373.222. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.970 per m².

Verwachte vraagprijs Abelenhof 7
Onder gem. in WilgendonkBoven gem.
€ 373.222[ € 354.561 – € 391.883 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.970[ € 3.772 – € 4.169 ]
Gem. vraagprijs in Wilgendonk
€ 493.417[ € 400.000 – € 759.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Abelenhof 7 adviseren wij in een bod van € 397.154, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 373.222 ligt. In de gemeente Papendrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 385.002+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 397.154+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 417.012+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Abelenhof 7 zal in bij een vraagprijs van € 373.222 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Abelenhof 7 in Papendrecht bedragen € 1.991 per maand bij een woningwaarde van € 385.002. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 585.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.991/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.883
OZB€ 34
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 1.991
Totaal betaald over 30 jaar€ 677.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Abelenhof 7

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte116 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 385.002
Verwachte verkoopprijs€ 397.154
Verwachte vraagprijs€ 373.222
Verwacht overbod+6,0% (Papendrecht)

Locatie

BuurtZuiddonk→
PlaatsPapendrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuiddonk besteden gemiddeld € 145 aan energiekosten per maand.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (25%)
B (44%)
C (28%)
D (3%)

Wonen in Zuiddonk

Zuiddonk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

33,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation6,3 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Elzenzoom 81, 3355AD Papendrecht
Elzenzoom 81
1984 · 89 m²
€ 380.534
Straatbeeld van Appeldreef 33, 3355AB Papendrecht
Appeldreef 33
1982 · 103 m²
€ 425.346
Straatbeeld van Haagbeukhof 15, 3355AG Papendrecht
Haagbeukhof 15
1981 · 84 m²
€ 259.964
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 385.002 zit Abelenhof 7 in het middensegment van Zuiddonk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +1,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Abelenhof 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Abelenhof 7 in Papendrecht.

Wat is Abelenhof 7 in Papendrecht waard?
Abelenhof 7 in Papendrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 385.002 (bandbreedte € 338.802 – € 431.202). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuiddonk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Abelenhof 7 in Papendrecht?
De verwachte vraagprijs van Abelenhof 7 in Papendrecht is in oktober 2026 € 373.222 (bandbreedte € 354.561 – € 391.883). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.096.
Hoeveel moet ik overbieden op Abelenhof 7 in Papendrecht?
Voor Abelenhof 7 adviseren wij een bod van € 397.154 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Papendrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Abelenhof 7 in Papendrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Abelenhof 7 in Papendrecht bedragen € 1.991 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 385.002 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.883 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Abelenhof 7 in Papendrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Abelenhof 7 in Papendrecht is de afgelopen 12 maanden met +1,1% (+€ 4.198) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Abelenhof 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuiddonk is € 318.000. De geschatte marktwaarde van Abelenhof 7 ligt rond € 385.002. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Abelenhof 7?
Huishoudens in de buurt van Abelenhof 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 145 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).