Huiswaardemeter

Woningwaarde Abelenhof 99

3355PK Papendrecht

99 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 4.056Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 401.511
+1,1%
[ € 353.330 – € 449.692 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 390.011[ € 370.510 – € 409.512 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 413.351[ € 392.370 – € 433.673 ]

Wat is mijn huis waard?

Abelenhof 99 in Papendrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 401.511 (€ 4.056 per m²). Dit is een stijging van +1,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 367Sinds september +0,1%
+€ 4.37812 maanden +1,1%
€ -11.00712 mnd vs. NL -2,8%
Abelenhof 99
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 401.511 voor Abelenhof 99 in Papendrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Abelenhof 99 in Papendrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 413.351. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 401.511.

Verwachte verkoopprijs Abelenhof 99
€ 413.351[ € 392.370 – € 433.673 ]
Verkoper houdt over€ 407.554−€ 5.797 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 423.768+€ 10.417 kosten koper
Verkoopprijs€ 413.351
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.547
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 407.554

Wat is de verwachte vraagprijs?

Abelenhof 99 in Papendrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 390.011. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.940 per m².

Verwachte vraagprijs Abelenhof 99
Onder gem. in WilgendonkBoven gem.
€ 390.011[ € 370.510 – € 409.512 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.940[ € 3.743 – € 4.136 ]
Gem. vraagprijs in Wilgendonk
€ 493.417[ € 400.000 – € 759.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Abelenhof 99 adviseren wij in een bod van € 413.351, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 390.011 ligt. In de gemeente Papendrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 401.511+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 413.351+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 434.019+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Abelenhof 99 zal in bij een vraagprijs van € 390.011 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Abelenhof 99 in Papendrecht bedragen € 2.074 per maand bij een woningwaarde van € 401.511. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 602.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.074/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.963
OZB€ 35
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.074
Totaal betaald over 30 jaar€ 706.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Abelenhof 99

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte112 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 401.511
Verwachte verkoopprijs€ 413.351
Verwachte vraagprijs€ 390.011
Verwacht overbod+6,0% (Papendrecht)

Locatie

BuurtZuiddonk→
PlaatsPapendrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuiddonk besteden gemiddeld € 145 aan energiekosten per maand.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (25%)
B (44%)
C (28%)
D (3%)

Wonen in Zuiddonk

Zuiddonk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

33,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation6,3 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Appeldreef 33, 3355AB Papendrecht
Appeldreef 33
1982 · 103 m²
€ 425.346
Straatbeeld van Elzenzoom 81, 3355AD Papendrecht
Elzenzoom 81
1984 · 89 m²
€ 380.534
Straatbeeld van Wilgenhof 24, 3355PA Papendrecht
Wilgenhof 24
1982 · 109 m²
€ 354.944
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 401.511 ligt Abelenhof 99 een stuk boven het buurtgemiddelde in Zuiddonk. Wel blijft de waardestijging van +1,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Abelenhof 99

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Abelenhof 99 in Papendrecht.

Wat is Abelenhof 99 in Papendrecht waard?
Abelenhof 99 in Papendrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 401.511 (bandbreedte € 353.330 – € 449.692). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuiddonk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Abelenhof 99 in Papendrecht?
De verwachte vraagprijs van Abelenhof 99 in Papendrecht is in oktober 2026 € 390.011 (bandbreedte € 370.510 – € 409.512). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.056.
Hoeveel moet ik overbieden op Abelenhof 99 in Papendrecht?
Voor Abelenhof 99 adviseren wij een bod van € 413.351 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Papendrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Abelenhof 99 in Papendrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Abelenhof 99 in Papendrecht bedragen € 2.074 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 401.511 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.963 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Abelenhof 99 in Papendrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Abelenhof 99 in Papendrecht is de afgelopen 12 maanden met +1,1% (+€ 4.378) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Abelenhof 99?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuiddonk is € 318.000. De geschatte marktwaarde van Abelenhof 99 ligt rond € 401.511. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Abelenhof 99?
Huishoudens in de buurt van Abelenhof 99 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 145 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).