Huiswaardemeter

Woningwaarde Abelenhof 2

3355PL Papendrecht

Te koop
68 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 5.809Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 394.983
+0,2%
[ € 347.585 – € 442.381 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 385.000[ € 365.750 – € 404.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 407.045[ € 388.792 – € 429.718 ]

Wat is mijn huis waard?

Abelenhof 2 in Papendrecht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 394.983 (€ 5.809 per m²). Dit is een stijging van +0,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 361Sinds mei +0,1%
+€ 84612 maanden +0,2%
€ -15.86812 mnd vs. NL -4,0%
Abelenhof 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 394.983 voor Abelenhof 2 in Papendrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Abelenhof 2 in Papendrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 407.045. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 394.983.

Verwachte verkoopprijs Abelenhof 2
€ 407.045[ € 388.792 – € 429.718 ]
Verkoper houdt over€ 401.318−€ 5.727 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 417.336+€ 10.291 kosten koper
Verkoopprijs€ 407.045
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.477
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 401.318

Wat is de vraagprijs?

Abelenhof 2 in Papendrecht staat in te koop voor € 385.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.662 per m².

Vraagprijs Abelenhof 2
Onder gem. in buurt ZuiddonkBoven gem.
€ 385.000[ € 365.750 – € 404.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.662[ € 5.379 – € 5.945 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuiddonk
€ 495.000[ € 385.000 – € 600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Abelenhof 2 adviseren wij in een bod van € 407.045, dat 5,7% boven de vraagprijs van € 385.000 ligt. In de gemeente Papendrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 394.983+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 407.045+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 427.397+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Abelenhof 2 zal in bij een vraagprijs van € 385.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Abelenhof 2 in Papendrecht bedragen € 2.004 per maand bij een woningwaarde van € 394.983. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 197.000€ 592.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.004/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.932
OZB€ 20
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.004
Totaal betaald over 30 jaar€ 695.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Abelenhof 2

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte68 m²
Perceeloppervlakte141 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 394.983
Verwachte verkoopprijs€ 407.045
Vraagprijs€ 385.000
Verwacht overbod+6,0% (Papendrecht)

Locatie

BuurtZuiddonk→
PlaatsPapendrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuiddonk besteden gemiddeld € 145 aan energiekosten per maand.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (24%)
B (44%)
C (29%)
D (3%)

Wonen in Zuiddonk

Zuiddonk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

33,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation6,3 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Haagbeukhof 15, 3355AG Papendrecht
Haagbeukhof 15
1981 · 84 m²
€ 257.410
Straatbeeld van Wilgenhof 24, 3355PA Papendrecht
Wilgenhof 24
1982 · 109 m²
€ 351.458
Straatbeeld van Notenhof 14, 3355BS Papendrecht
Notenhof 14
1992 · 76 m²
€ 266.923
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 394.983 zit Abelenhof 2 in het middensegment van Zuiddonk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +0,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Abelenhof 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Abelenhof 2 in Papendrecht.

Wat is Abelenhof 2 in Papendrecht waard?
Abelenhof 2 in Papendrecht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 394.983 (bandbreedte € 347.585 – € 442.381). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuiddonk.
Wat is de vraagprijs van Abelenhof 2 in Papendrecht?
Abelenhof 2 in Papendrecht staat in juni 2026 te koop voor € 385.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.809.
Hoeveel moet ik overbieden op Abelenhof 2 in Papendrecht?
Voor Abelenhof 2 adviseren wij een bod van € 407.045 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Papendrecht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Abelenhof 2 in Papendrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Abelenhof 2 in Papendrecht bedragen € 2.091 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 394.983 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.932 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 91 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Abelenhof 2 in Papendrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Abelenhof 2 in Papendrecht is de afgelopen 12 maanden met +0,2% (+€ 846) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Abelenhof 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuiddonk is € 318.000. De geschatte marktwaarde van Abelenhof 2 ligt rond € 394.983. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Abelenhof 2?
Huishoudens in de buurt van Abelenhof 2 besteden in juni 2026 gemiddeld € 145 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).