Huiswaardemeter

Woningwaarde Magnoliahof 16

3355PN Papendrecht

Te koop
76 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 5.280Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 401.262
+0,4%
[ € 353.111 – € 449.413 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 390.000[ € 370.500 – € 409.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 413.892[ € 392.730 – € 434.070 ]

Wat is mijn huis waard?

Magnoliahof 16 in Papendrecht heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 401.262 (€ 5.280 per m²). Dit is een stijging van +0,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 366Sinds juli +0,1%
+€ 1.77412 maanden +0,4%
€ -12.33612 mnd vs. NL -3,1%
Magnoliahof 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 401.262 voor Magnoliahof 16 in Papendrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Magnoliahof 16 in Papendrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 413.892. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 401.262.

Verwachte verkoopprijs Magnoliahof 16
€ 413.892[ € 392.730 – € 434.070 ]
Verkoper houdt over€ 408.089−€ 5.803 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 424.320+€ 10.428 kosten koper
Verkoopprijs€ 413.892
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.553
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 408.089

Wat is de vraagprijs?

Magnoliahof 16 in Papendrecht staat in te koop voor € 390.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.132 per m².

Vraagprijs Magnoliahof 16
Onder gem. in WilgendonkBoven gem.
€ 390.000[ € 370.500 – € 409.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.132[ € 4.875 – € 5.388 ]
Gem. vraagprijs in Wilgendonk
€ 517.750[ € 390.000 – € 598.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Magnoliahof 16 adviseren wij in een bod van € 413.892, dat 6,1% boven de vraagprijs van € 390.000 ligt. In de gemeente Papendrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 401.262+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 413.892+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 434.587+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Magnoliahof 16 zal in bij een vraagprijs van € 390.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Magnoliahof 16 in Papendrecht bedragen € 2.067 per maand bij een woningwaarde van € 401.262. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 601.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.067/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.962
OZB€ 35
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.067
Totaal betaald over 30 jaar€ 706.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Magnoliahof 16

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte76 m²
Perceeloppervlakte198 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 401.262
Verwachte verkoopprijs€ 413.892
Vraagprijs€ 390.000
Verwacht overbod+6,0% (Papendrecht)

Locatie

BuurtZuiddonk→
PlaatsPapendrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuiddonk besteden gemiddeld € 145 aan energiekosten per maand.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (25%)
B (44%)
C (28%)
D (3%)

Wonen in Zuiddonk

Zuiddonk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

33,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation6,3 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Haagbeukhof 15, 3355AG Papendrecht
Haagbeukhof 15
1981 · 84 m²
€ 259.964
Straatbeeld van Elzenzoom 81, 3355AD Papendrecht
Elzenzoom 81
1984 · 89 m²
€ 380.534
Straatbeeld van Wilgenhof 24, 3355PA Papendrecht
Wilgenhof 24
1982 · 109 m²
€ 354.944
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 401.262 ligt Magnoliahof 16 een stuk boven het buurtgemiddelde in Zuiddonk. Wel blijft de waardestijging van +0,4% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Magnoliahof 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Magnoliahof 16 in Papendrecht.

Wat is Magnoliahof 16 in Papendrecht waard?
Magnoliahof 16 in Papendrecht heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 401.262 (bandbreedte € 353.111 – € 449.413). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuiddonk.
Wat is de vraagprijs van Magnoliahof 16 in Papendrecht?
Magnoliahof 16 in Papendrecht staat in augustus 2026 te koop voor € 390.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.280.
Hoeveel moet ik overbieden op Magnoliahof 16 in Papendrecht?
Voor Magnoliahof 16 adviseren wij een bod van € 413.892 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Papendrecht in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Magnoliahof 16 in Papendrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Magnoliahof 16 in Papendrecht bedragen € 2.067 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 401.262 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.962 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Magnoliahof 16 in Papendrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Magnoliahof 16 in Papendrecht is de afgelopen 12 maanden met +0,4% (+€ 1.774) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Magnoliahof 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuiddonk is € 318.000. De geschatte marktwaarde van Magnoliahof 16 ligt rond € 401.262. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Magnoliahof 16?
Huishoudens in de buurt van Magnoliahof 16 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 145 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).