Huiswaardemeter

Woningwaarde Prunushof 28

3355RB Papendrecht

110 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 3.786Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 416.499
+1,1%
[ € 366.519 – € 466.479 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 404.771[ € 384.532 – € 425.010 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 428.567[ € 406.835 – € 449.661 ]

Wat is mijn huis waard?

Prunushof 28 in Papendrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 416.499 (€ 3.786 per m²). Dit is een stijging van +1,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 380Sinds september +0,1%
+€ 4.54212 maanden +1,1%
€ -11.41812 mnd vs. NL -2,8%
Prunushof 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 416.499 voor Prunushof 28 in Papendrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prunushof 28 in Papendrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 428.567. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 416.499.

Verwachte verkoopprijs Prunushof 28
€ 428.567[ € 406.835 – € 449.661 ]
Verkoper houdt over€ 422.603−€ 5.964 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 439.288+€ 10.721 kosten koper
Verkoopprijs€ 428.567
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.714
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 422.603

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prunushof 28 in Papendrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 404.771. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.680 per m².

Verwachte vraagprijs Prunushof 28
Onder gem. in buurt OostdonkBoven gem.
€ 404.771[ € 384.532 – € 425.010 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.680[ € 3.496 – € 3.864 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oostdonk
€ 532.833[ € 410.000 – € 759.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prunushof 28 adviseren wij in een bod van € 428.567, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 404.771 ligt. In de gemeente Papendrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 416.499+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 428.567+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 449.995+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prunushof 28 zal in bij een vraagprijs van € 404.771 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prunushof 28 in Papendrecht bedragen € 2.151 per maand bij een woningwaarde van € 416.499. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 616.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.151/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.037
OZB€ 36
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.151
Totaal betaald over 30 jaar€ 733.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prunushof 28

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte120 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 416.499
Verwachte verkoopprijs€ 428.567
Verwachte vraagprijs€ 404.771
Verwacht overbod+6,0% (Papendrecht)

Locatie

BuurtOostdonk→
PlaatsPapendrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oostdonk besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.930 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (33%)
C (29%)
D (0%)

Wonen in Oostdonk

Oostdonk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

44,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lisdreef 31, 3355EB Papendrecht
Lisdreef 31
1994 · 101 m²
€ 421.550
Straatbeeld van Sleedoornhof 2, 3355RK Papendrecht
Sleedoornhof 2
1990 · 134 m²
€ 554.348
Straatbeeld van Zwanebloemplein 62, 3355EH Papendrecht
Zwanebloemplein 62
1994 · 69 m²
€ 258.426
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Prunushof 28 ligt met een geschatte woningwaarde van € 416.499 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oostdonk willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Prunushof 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prunushof 28 in Papendrecht.

Wat is Prunushof 28 in Papendrecht waard?
Prunushof 28 in Papendrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 416.499 (bandbreedte € 366.519 – € 466.479). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oostdonk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prunushof 28 in Papendrecht?
De verwachte vraagprijs van Prunushof 28 in Papendrecht is in oktober 2026 € 404.771 (bandbreedte € 384.532 – € 425.010). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.786.
Hoeveel moet ik overbieden op Prunushof 28 in Papendrecht?
Voor Prunushof 28 adviseren wij een bod van € 428.567 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Papendrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prunushof 28 in Papendrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Prunushof 28 in Papendrecht bedragen € 2.151 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 416.499 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.037 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prunushof 28 in Papendrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prunushof 28 in Papendrecht is de afgelopen 12 maanden met +1,1% (+€ 4.542) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prunushof 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oostdonk is € 435.000. De geschatte marktwaarde van Prunushof 28 ligt rond € 416.499. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prunushof 28?
Huishoudens in de buurt van Prunushof 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).