Huiswaardemeter

Woningwaarde Ericahof 15

3355RE Papendrecht

109 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 3.842Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 418.748
+1,1%
[ € 368.498 – € 468.998 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 406.922[ € 386.576 – € 427.268 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 430.918[ € 408.997 – € 452.050 ]

Wat is mijn huis waard?

Ericahof 15 in Papendrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 418.748 (€ 3.842 per m²). Dit is een stijging van +1,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 382Sinds september +0,1%
+€ 4.56612 maanden +1,1%
€ -11.48012 mnd vs. NL -2,8%
Ericahof 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 418.748 voor Ericahof 15 in Papendrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ericahof 15 in Papendrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 430.918. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 418.748.

Verwachte verkoopprijs Ericahof 15
€ 430.918[ € 408.997 – € 452.050 ]
Verkoper houdt over€ 424.928−€ 5.990 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 441.686+€ 10.768 kosten koper
Verkoopprijs€ 430.918
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.740
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 424.928

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ericahof 15 in Papendrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 406.922. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.733 per m².

Verwachte vraagprijs Ericahof 15
Onder gem. in buurt OostdonkBoven gem.
€ 406.922[ € 386.576 – € 427.268 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.733[ € 3.547 – € 3.920 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oostdonk
€ 532.833[ € 410.000 – € 759.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ericahof 15 adviseren wij in een bod van € 430.918, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 406.922 ligt. In de gemeente Papendrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 418.748+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 430.918+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 452.464+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ericahof 15 zal in bij een vraagprijs van € 406.922 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ericahof 15 in Papendrecht bedragen € 2.163 per maand bij een woningwaarde van € 418.748. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 619.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.163/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.048
OZB€ 37
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.163
Totaal betaald over 30 jaar€ 737.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ericahof 15

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte153 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 418.748
Verwachte verkoopprijs€ 430.918
Verwachte vraagprijs€ 406.922
Verwacht overbod+6,0% (Papendrecht)

Locatie

BuurtOostdonk→
PlaatsPapendrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oostdonk besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.930 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (33%)
C (29%)
D (0%)

Wonen in Oostdonk

Oostdonk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

44,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lisdreef 31, 3355EB Papendrecht
Lisdreef 31
1994 · 101 m²
€ 421.550
Straatbeeld van Sleedoornhof 2, 3355RK Papendrecht
Sleedoornhof 2
1990 · 134 m²
€ 554.348
Straatbeeld van Zwanebloemplein 62, 3355EH Papendrecht
Zwanebloemplein 62
1994 · 69 m²
€ 258.426
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ericahof 15 ligt met een geschatte woningwaarde van € 418.748 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oostdonk willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Ericahof 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ericahof 15 in Papendrecht.

Wat is Ericahof 15 in Papendrecht waard?
Ericahof 15 in Papendrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 418.748 (bandbreedte € 368.498 – € 468.998). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oostdonk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ericahof 15 in Papendrecht?
De verwachte vraagprijs van Ericahof 15 in Papendrecht is in oktober 2026 € 406.922 (bandbreedte € 386.576 – € 427.268). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.842.
Hoeveel moet ik overbieden op Ericahof 15 in Papendrecht?
Voor Ericahof 15 adviseren wij een bod van € 430.918 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Papendrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ericahof 15 in Papendrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Ericahof 15 in Papendrecht bedragen € 2.163 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 418.748 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.048 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ericahof 15 in Papendrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ericahof 15 in Papendrecht is de afgelopen 12 maanden met +1,1% (+€ 4.566) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ericahof 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oostdonk is € 435.000. De geschatte marktwaarde van Ericahof 15 ligt rond € 418.748. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ericahof 15?
Huishoudens in de buurt van Ericahof 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).