Huiswaardemeter

Woningwaarde Dennenhof 23

3355RJ Papendrecht

102 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 3.888Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 396.608
+1,1%
[ € 349.015 – € 444.201 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 384.226[ € 365.015 – € 403.437 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 409.389[ € 388.376 – € 429.257 ]

Wat is mijn huis waard?

Dennenhof 23 in Papendrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 396.608 (€ 3.888 per m²). Dit is een stijging van +1,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 362Sinds september +0,1%
+€ 4.32512 maanden +1,1%
€ -10.87312 mnd vs. NL -2,8%
Dennenhof 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 396.608 voor Dennenhof 23 in Papendrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dennenhof 23 in Papendrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 409.389. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 396.608.

Verwachte verkoopprijs Dennenhof 23
€ 409.389[ € 388.376 – € 429.257 ]
Verkoper houdt over€ 403.636−€ 5.753 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 419.727+€ 10.338 kosten koper
Verkoopprijs€ 409.389
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.503
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 403.636

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dennenhof 23 in Papendrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 384.226. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.767 per m².

Verwachte vraagprijs Dennenhof 23
Onder gem. in buurt OostdonkBoven gem.
€ 384.226[ € 365.015 – € 403.437 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.767[ € 3.579 – € 3.955 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oostdonk
€ 532.833[ € 410.000 – € 759.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dennenhof 23 adviseren wij in een bod van € 409.389, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 384.226 ligt. In de gemeente Papendrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 396.608+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 409.389+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 429.858+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dennenhof 23 zal in bij een vraagprijs van € 384.226 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dennenhof 23 in Papendrecht bedragen € 2.050 per maand bij een woningwaarde van € 396.608. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 597.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.050/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.939
OZB€ 35
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.050
Totaal betaald over 30 jaar€ 698.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dennenhof 23

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte123 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 396.608
Verwachte verkoopprijs€ 409.389
Verwachte vraagprijs€ 384.226
Verwacht overbod+6,0% (Papendrecht)

Locatie

BuurtOostdonk→
PlaatsPapendrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oostdonk besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.930 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (33%)
C (29%)
D (0%)

Wonen in Oostdonk

Oostdonk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

44,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lisdreef 31, 3355EB Papendrecht
Lisdreef 31
1994 · 101 m²
€ 421.550
Straatbeeld van Sleedoornhof 2, 3355RK Papendrecht
Sleedoornhof 2
1990 · 134 m²
€ 554.348
Straatbeeld van Zwanebloemplein 62, 3355EH Papendrecht
Zwanebloemplein 62
1994 · 69 m²
€ 258.426
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dennenhof 23 ligt met een geschatte woningwaarde van € 396.608 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oostdonk willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Dennenhof 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dennenhof 23 in Papendrecht.

Wat is Dennenhof 23 in Papendrecht waard?
Dennenhof 23 in Papendrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 396.608 (bandbreedte € 349.015 – € 444.201). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oostdonk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dennenhof 23 in Papendrecht?
De verwachte vraagprijs van Dennenhof 23 in Papendrecht is in oktober 2026 € 384.226 (bandbreedte € 365.015 – € 403.437). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.888.
Hoeveel moet ik overbieden op Dennenhof 23 in Papendrecht?
Voor Dennenhof 23 adviseren wij een bod van € 409.389 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Papendrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dennenhof 23 in Papendrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Dennenhof 23 in Papendrecht bedragen € 2.050 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 396.608 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.939 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dennenhof 23 in Papendrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dennenhof 23 in Papendrecht is de afgelopen 12 maanden met +1,1% (+€ 4.325) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dennenhof 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oostdonk is € 435.000. De geschatte marktwaarde van Dennenhof 23 ligt rond € 396.608. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dennenhof 23?
Huishoudens in de buurt van Dennenhof 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).