Huiswaardemeter

Woningwaarde Dennenhof 42

3355RJ Papendrecht

101 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 4.149Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 419.021
+1,1%
[ € 368.738 – € 469.304 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 407.123[ € 386.767 – € 427.479 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 431.267[ € 409.199 – € 452.273 ]

Wat is mijn huis waard?

Dennenhof 42 in Papendrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 419.021 (€ 4.149 per m²). Dit is een stijging van +1,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 383Sinds september +0,1%
+€ 4.56912 maanden +1,1%
€ -11.48712 mnd vs. NL -2,8%
Dennenhof 42
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 419.021 voor Dennenhof 42 in Papendrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dennenhof 42 in Papendrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 431.267. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 419.021.

Verwachte verkoopprijs Dennenhof 42
€ 431.267[ € 409.199 – € 452.273 ]
Verkoper houdt over€ 425.273−€ 5.994 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 442.042+€ 10.775 kosten koper
Verkoopprijs€ 431.267
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.744
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 425.273

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dennenhof 42 in Papendrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 407.123. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.031 per m².

Verwachte vraagprijs Dennenhof 42
Onder gem. in buurt OostdonkBoven gem.
€ 407.123[ € 386.767 – € 427.479 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.031[ € 3.829 – € 4.232 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oostdonk
€ 532.833[ € 410.000 – € 759.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dennenhof 42 adviseren wij in een bod van € 431.267, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 407.123 ligt. In de gemeente Papendrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 419.021+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 431.267+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 452.830+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dennenhof 42 zal in bij een vraagprijs van € 407.123 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dennenhof 42 in Papendrecht bedragen € 2.162 per maand bij een woningwaarde van € 419.021. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 619.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.162/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.049
OZB€ 37
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.162
Totaal betaald over 30 jaar€ 737.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dennenhof 42

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte120 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 419.021
Verwachte verkoopprijs€ 431.267
Verwachte vraagprijs€ 407.123
Verwacht overbod+6,0% (Papendrecht)

Locatie

BuurtOostdonk→
PlaatsPapendrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oostdonk besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.930 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (33%)
C (29%)
D (0%)

Wonen in Oostdonk

Oostdonk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

44,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lisdreef 31, 3355EB Papendrecht
Lisdreef 31
1994 · 101 m²
€ 421.550
Straatbeeld van Sleedoornhof 2, 3355RK Papendrecht
Sleedoornhof 2
1990 · 134 m²
€ 554.348
Straatbeeld van Zwanebloemplein 62, 3355EH Papendrecht
Zwanebloemplein 62
1994 · 69 m²
€ 258.426
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dennenhof 42 ligt met een geschatte woningwaarde van € 419.021 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oostdonk willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Dennenhof 42

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dennenhof 42 in Papendrecht.

Wat is Dennenhof 42 in Papendrecht waard?
Dennenhof 42 in Papendrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 419.021 (bandbreedte € 368.738 – € 469.304). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oostdonk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dennenhof 42 in Papendrecht?
De verwachte vraagprijs van Dennenhof 42 in Papendrecht is in oktober 2026 € 407.123 (bandbreedte € 386.767 – € 427.479). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.149.
Hoeveel moet ik overbieden op Dennenhof 42 in Papendrecht?
Voor Dennenhof 42 adviseren wij een bod van € 431.267 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Papendrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dennenhof 42 in Papendrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Dennenhof 42 in Papendrecht bedragen € 2.162 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 419.021 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.049 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dennenhof 42 in Papendrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dennenhof 42 in Papendrecht is de afgelopen 12 maanden met +1,1% (+€ 4.569) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dennenhof 42?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oostdonk is € 435.000. De geschatte marktwaarde van Dennenhof 42 ligt rond € 419.021. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dennenhof 42?
Huishoudens in de buurt van Dennenhof 42 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).