Huiswaardemeter

Woningwaarde Andoornlaan 2

3355RN Papendrecht

145 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 4.136Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 599.750
+1,1%
[ € 527.780 – € 671.720 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 582.628[ € 553.497 – € 611.759 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 617.375[ € 586.153 – € 647.853 ]

Wat is mijn huis waard?

Andoornlaan 2 in Papendrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 599.750 (€ 4.136 per m²). Dit is een stijging van +1,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 548Sinds september +0,1%
+€ 6.54012 maanden +1,1%
€ -16.44212 mnd vs. NL -2,8%
Andoornlaan 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 599.750 voor Andoornlaan 2 in Papendrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Andoornlaan 2 in Papendrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 617.375. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 599.750.

Verwachte verkoopprijs Andoornlaan 2
€ 617.375[ € 586.153 – € 647.853 ]
Verkoper houdt over€ 609.334−€ 8.041 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 631.873+€ 14.498 kosten koper
Verkoopprijs€ 617.375
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.791
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 609.334

Wat is de verwachte vraagprijs?

Andoornlaan 2 in Papendrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 582.628. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.018 per m².

Verwachte vraagprijs Andoornlaan 2
Onder gem. in buurt OostdonkBoven gem.
€ 582.628[ € 553.497 – € 611.759 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.018[ € 3.817 – € 4.219 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oostdonk
€ 532.833[ € 410.000 – € 759.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Andoornlaan 2 adviseren wij in een bod van € 617.375, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 582.628 ligt. In de gemeente Papendrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 599.750+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 617.375+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 648.244+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Andoornlaan 2 zal in bij een vraagprijs van € 582.628 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Andoornlaan 2 in Papendrecht bedragen € 3.072 per maand bij een woningwaarde van € 599.750. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 800.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.072/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.933
OZB€ 52
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 3.072
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.055.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Andoornlaan 2

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte347 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 599.750
Verwachte verkoopprijs€ 617.375
Verwachte vraagprijs€ 582.628
Verwacht overbod+6,0% (Papendrecht)

Locatie

BuurtOostdonk→
PlaatsPapendrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oostdonk besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.930 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (33%)
C (29%)
D (0%)

Wonen in Oostdonk

Oostdonk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

44,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sleedoornhof 2, 3355RK Papendrecht
Sleedoornhof 2
1990 · 134 m²
€ 554.348
Straatbeeld van Lisdreef 65, 3355EB Papendrecht
Lisdreef 65
1994 · 173 m²
€ 682.817
Straatbeeld van Lisdreef 31, 3355EB Papendrecht
Lisdreef 31
1994 · 101 m²
€ 421.550
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Andoornlaan 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 599.750 duidelijk in het hogere segment van Oostdonk. Wel blijft de waardestijging van +1,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Andoornlaan 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Andoornlaan 2 in Papendrecht.

Wat is Andoornlaan 2 in Papendrecht waard?
Andoornlaan 2 in Papendrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 599.750 (bandbreedte € 527.780 – € 671.720). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oostdonk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Andoornlaan 2 in Papendrecht?
De verwachte vraagprijs van Andoornlaan 2 in Papendrecht is in oktober 2026 € 582.628 (bandbreedte € 553.497 – € 611.759). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.136.
Hoeveel moet ik overbieden op Andoornlaan 2 in Papendrecht?
Voor Andoornlaan 2 adviseren wij een bod van € 617.375 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Papendrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Andoornlaan 2 in Papendrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Andoornlaan 2 in Papendrecht bedragen € 3.072 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 599.750 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.933 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Andoornlaan 2 in Papendrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Andoornlaan 2 in Papendrecht is de afgelopen 12 maanden met +1,1% (+€ 6.540) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Andoornlaan 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oostdonk is € 435.000. De geschatte marktwaarde van Andoornlaan 2 ligt rond € 599.750. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Andoornlaan 2?
Huishoudens in de buurt van Andoornlaan 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).