Huiswaardemeter

Woningwaarde Andoornlaan 22

3355RN Papendrecht

142 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 4.080Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 579.419
+1,1%
[ € 509.889 – € 648.949 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 562.666[ € 534.533 – € 590.799 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 596.671[ € 566.605 – € 626.247 ]

Wat is mijn huis waard?

Andoornlaan 22 in Papendrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 579.419 (€ 4.080 per m²). Dit is een stijging van +1,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 529Sinds september +0,1%
+€ 6.31812 maanden +1,1%
€ -15.88512 mnd vs. NL -2,8%
Andoornlaan 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 579.419 voor Andoornlaan 22 in Papendrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Andoornlaan 22 in Papendrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 596.671. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 579.419.

Verwachte verkoopprijs Andoornlaan 22
€ 596.671[ € 566.605 – € 626.247 ]
Verkoper houdt over€ 588.858−€ 7.813 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 610.754+€ 14.083 kosten koper
Verkoopprijs€ 596.671
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.563
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 588.858

Wat is de verwachte vraagprijs?

Andoornlaan 22 in Papendrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 562.666. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.962 per m².

Verwachte vraagprijs Andoornlaan 22
Onder gem. in buurt OostdonkBoven gem.
€ 562.666[ € 534.533 – € 590.799 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.962[ € 3.764 – € 4.161 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oostdonk
€ 532.833[ € 410.000 – € 759.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Andoornlaan 22 adviseren wij in een bod van € 596.671, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 562.666 ligt. In de gemeente Papendrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 579.419+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 596.671+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 626.505+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Andoornlaan 22 zal in bij een vraagprijs van € 562.666 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Andoornlaan 22 in Papendrecht bedragen € 2.970 per maand bij een woningwaarde van € 579.419. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 779.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.970/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.833
OZB€ 51
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.970
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.019.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Andoornlaan 22

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte142 m²
Perceeloppervlakte251 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 579.419
Verwachte verkoopprijs€ 596.671
Verwachte vraagprijs€ 562.666
Verwacht overbod+6,0% (Papendrecht)

Locatie

BuurtOostdonk→
PlaatsPapendrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oostdonk besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.930 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (33%)
C (29%)
D (0%)

Wonen in Oostdonk

Oostdonk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

44,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sleedoornhof 2, 3355RK Papendrecht
Sleedoornhof 2
1990 · 134 m²
€ 554.348
Straatbeeld van Lisdreef 65, 3355EB Papendrecht
Lisdreef 65
1994 · 173 m²
€ 682.817
Straatbeeld van Lisdreef 31, 3355EB Papendrecht
Lisdreef 31
1994 · 101 m²
€ 421.550
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Andoornlaan 22 valt met een geschatte woningwaarde van € 579.419 duidelijk in het hogere segment van Oostdonk. Wel blijft de waardestijging van +1,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Andoornlaan 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Andoornlaan 22 in Papendrecht.

Wat is Andoornlaan 22 in Papendrecht waard?
Andoornlaan 22 in Papendrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 579.419 (bandbreedte € 509.889 – € 648.949). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oostdonk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Andoornlaan 22 in Papendrecht?
De verwachte vraagprijs van Andoornlaan 22 in Papendrecht is in oktober 2026 € 562.666 (bandbreedte € 534.533 – € 590.799). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.080.
Hoeveel moet ik overbieden op Andoornlaan 22 in Papendrecht?
Voor Andoornlaan 22 adviseren wij een bod van € 596.671 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Papendrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Andoornlaan 22 in Papendrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Andoornlaan 22 in Papendrecht bedragen € 2.970 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 579.419 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.833 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Andoornlaan 22 in Papendrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Andoornlaan 22 in Papendrecht is de afgelopen 12 maanden met +1,1% (+€ 6.318) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Andoornlaan 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oostdonk is € 435.000. De geschatte marktwaarde van Andoornlaan 22 ligt rond € 579.419. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Andoornlaan 22?
Huishoudens in de buurt van Andoornlaan 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).