Huiswaardemeter

Woningwaarde Duindoornhof 20

3355RP Papendrecht

108 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 4.062Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 438.736
+1,1%
[ € 386.088 – € 491.384 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 426.112[ € 404.806 – € 447.418 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 451.734[ € 428.690 – € 473.816 ]

Wat is mijn huis waard?

Duindoornhof 20 in Papendrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 438.736 (€ 4.062 per m²). Dit is een stijging van +1,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 401Sinds september +0,1%
+€ 4.78412 maanden +1,1%
€ -12.02812 mnd vs. NL -2,8%
Duindoornhof 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 438.736 voor Duindoornhof 20 in Papendrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Duindoornhof 20 in Papendrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 451.734. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 438.736.

Verwachte verkoopprijs Duindoornhof 20
€ 451.734[ € 428.690 – € 473.816 ]
Verkoper houdt over€ 445.515−€ 6.219 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 462.919+€ 11.185 kosten koper
Verkoopprijs€ 451.734
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.969
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 445.515

Wat is de verwachte vraagprijs?

Duindoornhof 20 in Papendrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 426.112. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.945 per m².

Verwachte vraagprijs Duindoornhof 20
Onder gem. in buurt OostdonkBoven gem.
€ 426.112[ € 404.806 – € 447.418 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.945[ € 3.748 – € 4.143 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oostdonk
€ 532.833[ € 410.000 – € 759.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Duindoornhof 20 adviseren wij in een bod van € 451.734, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 426.112 ligt. In de gemeente Papendrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 438.736+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 451.734+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 474.321+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Duindoornhof 20 zal in bij een vraagprijs van € 426.112 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Duindoornhof 20 in Papendrecht bedragen € 2.261 per maand bij een woningwaarde van € 438.736. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 639.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.261/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.145
OZB€ 38
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.261
Totaal betaald over 30 jaar€ 772.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Duindoornhof 20

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte170 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 438.736
Verwachte verkoopprijs€ 451.734
Verwachte vraagprijs€ 426.112
Verwacht overbod+6,0% (Papendrecht)

Locatie

BuurtOostdonk→
PlaatsPapendrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oostdonk besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.930 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (33%)
C (29%)
D (0%)

Wonen in Oostdonk

Oostdonk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

44,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lisdreef 31, 3355EB Papendrecht
Lisdreef 31
1994 · 101 m²
€ 421.550
Straatbeeld van Sleedoornhof 2, 3355RK Papendrecht
Sleedoornhof 2
1990 · 134 m²
€ 554.348
Straatbeeld van Zwanebloemplein 62, 3355EH Papendrecht
Zwanebloemplein 62
1994 · 69 m²
€ 258.426
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Duindoornhof 20 ligt met een geschatte woningwaarde van € 438.736 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oostdonk willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Duindoornhof 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Duindoornhof 20 in Papendrecht.

Wat is Duindoornhof 20 in Papendrecht waard?
Duindoornhof 20 in Papendrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 438.736 (bandbreedte € 386.088 – € 491.384). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oostdonk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Duindoornhof 20 in Papendrecht?
De verwachte vraagprijs van Duindoornhof 20 in Papendrecht is in oktober 2026 € 426.112 (bandbreedte € 404.806 – € 447.418). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.062.
Hoeveel moet ik overbieden op Duindoornhof 20 in Papendrecht?
Voor Duindoornhof 20 adviseren wij een bod van € 451.734 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Papendrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Duindoornhof 20 in Papendrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Duindoornhof 20 in Papendrecht bedragen € 2.261 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 438.736 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.145 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Duindoornhof 20 in Papendrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Duindoornhof 20 in Papendrecht is de afgelopen 12 maanden met +1,1% (+€ 4.784) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Duindoornhof 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oostdonk is € 435.000. De geschatte marktwaarde van Duindoornhof 20 ligt rond € 438.736. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Duindoornhof 20?
Huishoudens in de buurt van Duindoornhof 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).