Huiswaardemeter
Straatbeeld van Oosteind 52, 3356AC Papendrecht

Woningwaarde Oosteind 52

3356AC Papendrecht

96 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 4.099Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 393.542
+0,2%
[ € 346.317 – € 440.767 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 381.524[ € 362.448 – € 400.600 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 405.939[ € 385.282 – € 425.838 ]

Wat is mijn huis waard?

Oosteind 52 in Papendrecht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 393.542 (€ 4.099 per m²). Dit is een stijging van +0,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 359Sinds mei +0,1%
+€ 84312 maanden +0,2%
€ -15.81012 mnd vs. NL -4,0%
Oosteind 52
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 393.542 voor Oosteind 52 in Papendrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oosteind 52 in Papendrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 405.939. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 393.542.

Verwachte verkoopprijs Oosteind 52
€ 405.939[ € 385.282 – € 425.838 ]
Verkoper houdt over€ 400.224−€ 5.715 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 416.208+€ 10.269 kosten koper
Verkoopprijs€ 405.939
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.465
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 400.224

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oosteind 52 in Papendrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 381.524. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.974 per m².

Verwachte vraagprijs Oosteind 52
Onder gem. in OostpolderBoven gem.
€ 381.524[ € 362.448 – € 400.600 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.974[ € 3.776 – € 4.173 ]
Gem. vraagprijs in Oostpolder
€ 566.000[ € 415.000 – € 885.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oosteind 52 adviseren wij in een bod van € 405.939, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 381.524 ligt. In de gemeente Papendrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 393.542+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 405.939+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 426.236+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oosteind 52 zal in bij een vraagprijs van € 381.524 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oosteind 52 in Papendrecht bedragen € 1.997 per maand bij een woningwaarde van € 393.542. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 197.000€ 590.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.997/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.924
OZB€ 20
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.997
Totaal betaald over 30 jaar€ 692.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oosteind 52

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte213 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 393.542
Verwachte verkoopprijs€ 405.939
Verwachte vraagprijs€ 381.524
Verwacht overbod+6,0% (Papendrecht)

Locatie

BuurtLandschapspark Tiendzone→
PlaatsPapendrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Landschapspark Tiendzone besteden gemiddeld € 235 aan energiekosten per maand.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 142/mndElektriciteit(4.250 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
E
G
Deze woning
A (44%)
B (5%)
C (14%)
D (5%)
E (16%)
F (5%)
G (12%)

Wonen in Landschapspark Tiendzone

Landschapspark Tiendzone biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 2,5 km.

52,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation6,9 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,5 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van 't Waaltje 2, 3356CW Papendrecht
't Waaltje 2
2022 · 300 m²
€ 1.628.925
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 393.542 is Oosteind 52 een van de meer betaalbare woningen in Landschapspark Tiendzone. Wel blijft de waardestijging van +0,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Oosteind 52

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oosteind 52 in Papendrecht.

Wat is Oosteind 52 in Papendrecht waard?
Oosteind 52 in Papendrecht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 393.542 (bandbreedte € 346.317 – € 440.767). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Landschapspark Tiendzone.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oosteind 52 in Papendrecht?
De verwachte vraagprijs van Oosteind 52 in Papendrecht is in juni 2026 € 381.524 (bandbreedte € 362.448 – € 400.600). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.099.
Hoeveel moet ik overbieden op Oosteind 52 in Papendrecht?
Voor Oosteind 52 adviseren wij een bod van € 405.939 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Papendrecht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oosteind 52 in Papendrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Oosteind 52 in Papendrecht bedragen € 2.083 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 393.542 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.924 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 91 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oosteind 52 in Papendrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oosteind 52 in Papendrecht is de afgelopen 12 maanden met +0,2% (+€ 843) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oosteind 52?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Landschapspark Tiendzone is € 711.000. De geschatte marktwaarde van Oosteind 52 ligt rond € 393.542. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oosteind 52?
Huishoudens in de buurt van Oosteind 52 besteden in juni 2026 gemiddeld € 235 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).