Huiswaardemeter

Woningwaarde Visschersbuurt 47

3356AE Papendrecht

133 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1912Bouwjaar
€ 3.871Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 514.901
+1,1%
[ € 453.113 – € 576.689 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 499.934[ € 474.937 – € 524.931 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 530.316[ € 503.433 – € 556.427 ]

Wat is mijn huis waard?

Visschersbuurt 47 in Papendrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 514.901 (€ 3.871 per m²). Dit is een stijging van +1,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 470Sinds september +0,1%
+€ 5.61512 maanden +1,1%
€ -14.11512 mnd vs. NL -2,8%
Visschersbuurt 47
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 514.901 voor Visschersbuurt 47 in Papendrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Visschersbuurt 47 in Papendrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 530.316. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 514.901.

Verwachte verkoopprijs Visschersbuurt 47
€ 530.316[ € 503.433 – € 556.427 ]
Verkoper houdt over€ 523.233−€ 7.083 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 543.072+€ 12.756 kosten koper
Verkoopprijs€ 530.316
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.833
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 523.233

Wat is de verwachte vraagprijs?

Visschersbuurt 47 in Papendrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 499.934. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.759 per m².

Verwachte vraagprijs Visschersbuurt 47
Onder gem. in PapendrechtBoven gem.
€ 499.934[ € 474.937 – € 524.931 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.759[ € 3.571 – € 3.947 ]
Gem. vraagprijs in Papendrecht
€ 509.754[ € 235.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Visschersbuurt 47 adviseren wij in een bod van € 530.316, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 499.934 ligt. In de gemeente Papendrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 514.901+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 530.316+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 556.832+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Visschersbuurt 47 zal in bij een vraagprijs van € 499.934 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Visschersbuurt 47 in Papendrecht bedragen € 2.647 per maand bij een woningwaarde van € 514.901. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 715.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.647/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.518
OZB€ 45
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.647
Totaal betaald over 30 jaar€ 906.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Visschersbuurt 47

Woninggegevens

Bouwjaar1912
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte110 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 514.901
Verwachte verkoopprijs€ 530.316
Verwachte vraagprijs€ 499.934
Verwacht overbod+6,0% (Papendrecht)

Locatie

BuurtDe Kooy→
PlaatsPapendrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Kooy besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (19%)
B (11%)
C (44%)
D (11%)
E (9%)
F (5%)
G (1%)

Wonen in De Kooy

De Kooy biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,7 km.

26,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Huys de Merwede 20, 3356AK Papendrecht
Huys de Merwede 20
1979 · 94 m²
€ 501.435
Straatbeeld van Huys de Merwede 61, 3356AK Papendrecht
Huys de Merwede 61
1979 · 129 m²
€ 557.783
Straatbeeld van Visschersbuurt 4, 3356AH Papendrecht
Visschersbuurt 4
2003 · 132 m²
€ 754.160
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Visschersbuurt 47 valt met een geschatte woningwaarde van € 514.901 duidelijk in het hogere segment van De Kooy. Wel blijft de waardestijging van +1,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Visschersbuurt 47

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Visschersbuurt 47 in Papendrecht.

Wat is Visschersbuurt 47 in Papendrecht waard?
Visschersbuurt 47 in Papendrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 514.901 (bandbreedte € 453.113 – € 576.689). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Kooy.
Wat is de verwachte vraagprijs van Visschersbuurt 47 in Papendrecht?
De verwachte vraagprijs van Visschersbuurt 47 in Papendrecht is in oktober 2026 € 499.934 (bandbreedte € 474.937 – € 524.931). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.871.
Hoeveel moet ik overbieden op Visschersbuurt 47 in Papendrecht?
Voor Visschersbuurt 47 adviseren wij een bod van € 530.316 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Papendrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Visschersbuurt 47 in Papendrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Visschersbuurt 47 in Papendrecht bedragen € 2.647 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 514.901 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.518 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Visschersbuurt 47 in Papendrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Visschersbuurt 47 in Papendrecht is de afgelopen 12 maanden met +1,1% (+€ 5.615) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Visschersbuurt 47?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Kooy is € 331.000. De geschatte marktwaarde van Visschersbuurt 47 ligt rond € 514.901. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Visschersbuurt 47?
Huishoudens in de buurt van Visschersbuurt 47 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).