Huiswaardemeter

Woningwaarde Visschersbuurt 10

3356AH Papendrecht

114 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 4.409Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 502.674
+1,1%
[ € 442.353 – € 562.995 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 488.436[ € 464.014 – € 512.858 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 517.327[ € 490.927 – € 542.604 ]

Wat is mijn huis waard?

Visschersbuurt 10 in Papendrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 502.674 (€ 4.409 per m²). Dit is een stijging van +1,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 459Sinds september +0,1%
+€ 5.48212 maanden +1,1%
€ -13.78012 mnd vs. NL -2,8%
Visschersbuurt 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 502.674 voor Visschersbuurt 10 in Papendrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Visschersbuurt 10 in Papendrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 517.327. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 502.674.

Verwachte verkoopprijs Visschersbuurt 10
€ 517.327[ € 490.927 – € 542.604 ]
Verkoper houdt over€ 510.386−€ 6.941 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 529.824+€ 12.497 kosten koper
Verkoopprijs€ 517.327
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.691
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 510.386

Wat is de verwachte vraagprijs?

Visschersbuurt 10 in Papendrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 488.436. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.285 per m².

Verwachte vraagprijs Visschersbuurt 10
Onder gem. in PapendrechtBoven gem.
€ 488.436[ € 464.014 – € 512.858 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.285[ € 4.070 – € 4.499 ]
Gem. vraagprijs in Papendrecht
€ 509.754[ € 235.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Visschersbuurt 10 adviseren wij in een bod van € 517.327, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 488.436 ligt. In de gemeente Papendrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 502.674+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 517.327+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 543.193+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Visschersbuurt 10 zal in bij een vraagprijs van € 488.436 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Visschersbuurt 10 in Papendrecht bedragen € 2.581 per maand bij een woningwaarde van € 502.674. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 703.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.581/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.458
OZB€ 44
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.581
Totaal betaald over 30 jaar€ 884.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Visschersbuurt 10

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte414 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 502.674
Verwachte verkoopprijs€ 517.327
Verwachte vraagprijs€ 488.436
Verwacht overbod+6,0% (Papendrecht)

Locatie

BuurtDe Kooy→
PlaatsPapendrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Kooy besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (19%)
B (11%)
C (44%)
D (11%)
E (9%)
F (5%)
G (1%)

Wonen in De Kooy

De Kooy biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,7 km.

26,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Huys de Merwede 20, 3356AK Papendrecht
Huys de Merwede 20
1979 · 94 m²
€ 501.435
Straatbeeld van Huys de Merwede 61, 3356AK Papendrecht
Huys de Merwede 61
1979 · 129 m²
€ 557.783
Straatbeeld van Visschersbuurt 4, 3356AH Papendrecht
Visschersbuurt 4
2003 · 132 m²
€ 754.160
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Visschersbuurt 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 502.674 duidelijk in het hogere segment van De Kooy. Wel blijft de waardestijging van +1,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Visschersbuurt 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Visschersbuurt 10 in Papendrecht.

Wat is Visschersbuurt 10 in Papendrecht waard?
Visschersbuurt 10 in Papendrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 502.674 (bandbreedte € 442.353 – € 562.995). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Kooy.
Wat is de verwachte vraagprijs van Visschersbuurt 10 in Papendrecht?
De verwachte vraagprijs van Visschersbuurt 10 in Papendrecht is in oktober 2026 € 488.436 (bandbreedte € 464.014 – € 512.858). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.409.
Hoeveel moet ik overbieden op Visschersbuurt 10 in Papendrecht?
Voor Visschersbuurt 10 adviseren wij een bod van € 517.327 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Papendrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Visschersbuurt 10 in Papendrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Visschersbuurt 10 in Papendrecht bedragen € 2.581 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 502.674 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.458 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Visschersbuurt 10 in Papendrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Visschersbuurt 10 in Papendrecht is de afgelopen 12 maanden met +1,1% (+€ 5.482) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Visschersbuurt 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Kooy is € 331.000. De geschatte marktwaarde van Visschersbuurt 10 ligt rond € 502.674. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Visschersbuurt 10?
Huishoudens in de buurt van Visschersbuurt 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).