Huiswaardemeter

Woningwaarde Schoorweg 22

3356BX Papendrecht

251 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 2.905Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 729.097
+1,1%
[ € 641.605 – € 816.589 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 711.661[ € 676.078 – € 747.244 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 746.960[ € 709.206 – € 783.859 ]

Wat is mijn huis waard?

Schoorweg 22 in Papendrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 729.097 (€ 2.905 per m²). Dit is een stijging van +1,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 666Sinds september +0,1%
+€ 7.95112 maanden +1,1%
€ -19.98712 mnd vs. NL -2,8%
Schoorweg 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 729.097 voor Schoorweg 22 in Papendrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schoorweg 22 in Papendrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 746.960. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 729.097.

Verwachte verkoopprijs Schoorweg 22
€ 746.960[ € 709.206 – € 783.859 ]
Verkoper houdt over€ 737.493−€ 9.467 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 764.049+€ 17.089 kosten koper
Verkoopprijs€ 746.960
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.217
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 737.493

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schoorweg 22 in Papendrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 711.661. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.835 per m².

Verwachte vraagprijs Schoorweg 22
Onder gem. in PapendrechtBoven gem.
€ 711.661[ € 676.078 – € 747.244 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.835[ € 2.694 – € 2.977 ]
Gem. vraagprijs in Papendrecht
€ 509.754[ € 235.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schoorweg 22 adviseren wij in een bod van € 746.960, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 711.661 ligt. In de gemeente Papendrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 729.097+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 746.960+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 784.308+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schoorweg 22 zal in bij een vraagprijs van € 711.661 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schoorweg 22 in Papendrecht bedragen € 3.741 per maand bij een woningwaarde van € 729.097. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 929.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.741/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.565
OZB€ 64
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 60
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 3.741
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.283.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schoorweg 22

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte251 m²
Perceeloppervlakte796 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 729.097
Verwachte verkoopprijs€ 746.960
Verwachte vraagprijs€ 711.661
Verwacht overbod+6,0% (Papendrecht)

Locatie

BuurtDe Kooy→
PlaatsPapendrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Kooy besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (19%)
B (11%)
C (44%)
D (11%)
E (9%)
F (5%)
G (1%)

Wonen in De Kooy

De Kooy biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,7 km.

26,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Huys de Merwede 20, 3356AK Papendrecht
Huys de Merwede 20
1979 · 94 m²
€ 501.435
Straatbeeld van Huys de Merwede 61, 3356AK Papendrecht
Huys de Merwede 61
1979 · 129 m²
€ 557.783
Straatbeeld van Visschersbuurt 4, 3356AH Papendrecht
Visschersbuurt 4
2003 · 132 m²
€ 754.160
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schoorweg 22 valt met een geschatte woningwaarde van € 729.097 duidelijk in het hogere segment van De Kooy. Wel blijft de waardestijging van +1,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Schoorweg 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schoorweg 22 in Papendrecht.

Wat is Schoorweg 22 in Papendrecht waard?
Schoorweg 22 in Papendrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 729.097 (bandbreedte € 641.605 – € 816.589). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Kooy.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schoorweg 22 in Papendrecht?
De verwachte vraagprijs van Schoorweg 22 in Papendrecht is in oktober 2026 € 711.661 (bandbreedte € 676.078 – € 747.244). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.905.
Hoeveel moet ik overbieden op Schoorweg 22 in Papendrecht?
Voor Schoorweg 22 adviseren wij een bod van € 746.960 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Papendrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schoorweg 22 in Papendrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Schoorweg 22 in Papendrecht bedragen € 3.741 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 729.097 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.565 uit hypotheeklasten, circa € 116 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 60 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schoorweg 22 in Papendrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schoorweg 22 in Papendrecht is de afgelopen 12 maanden met +1,1% (+€ 7.951) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schoorweg 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Kooy is € 331.000. De geschatte marktwaarde van Schoorweg 22 ligt rond € 729.097. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schoorweg 22?
Huishoudens in de buurt van Schoorweg 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).