Huiswaardemeter

Woningwaarde Mw. Bähler-Boermalaan 3

9765AP Paterswolde

292 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 2.101Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 613.543
+24,7%
[ € 539.918 – € 687.168 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 607.860[ € 577.467 – € 638.253 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 619.280[ € 588.439 – € 650.380 ]

Wat is mijn huis waard?

Mw. Bähler-Boermalaan 3 in Paterswolde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 613.543 (€ 2.101 per m²). Dit is een stijging van +24,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 11.167Sinds september +1,9%
+€ 121.37212 maanden +24,7%
+€ 102.30512 mnd vs. NL +20,8%
Mw. Bähler-Boermalaan 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 613.543 voor Mw. Bähler-Boermalaan 3 in Paterswolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mw. Bähler-Boermalaan 3 in Paterswolde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 619.280. Dit bedrag ligt 0,9% boven de actuele marktwaarde van € 613.543.

Verwachte verkoopprijs Mw. Bähler-Boermalaan 3
€ 619.280[ € 588.439 – € 650.380 ]
Verkoper houdt over€ 611.218−€ 8.062 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 633.816+€ 14.536 kosten koper
Verkoopprijs€ 619.280
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.812
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 611.218

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mw. Bähler-Boermalaan 3 in Paterswolde heeft in een verwachte vraagprijs van € 607.860. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.082 per m².

Verwachte vraagprijs Mw. Bähler-Boermalaan 3
Onder gem. in buurt PaterswoldeBoven gem.
€ 607.860[ € 577.467 – € 638.253 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.082[ € 1.978 – € 2.186 ]
Gem. vraagprijs in buurt Paterswolde
€ 815.231[ € 175.000 – € 2.245.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mw. Bähler-Boermalaan 3 adviseren wij in een bod van € 619.280, dat 1,9% boven de verwachte vraagprijs van € 607.860 ligt. In de gemeente Tynaarlo wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 613.543+0,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 619.280+1,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 650.244+7,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mw. Bähler-Boermalaan 3 zal in bij een vraagprijs van € 607.860 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mw. Bähler-Boermalaan 3 in Paterswolde bedragen € 3.146 per maand bij een woningwaarde van € 613.543. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 814.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.146/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.000
OZB€ 37
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 70
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.146
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.080.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mw. Bähler-Boermalaan 3

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte292 m²
Perceeloppervlakte261 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 613.543
Verwachte verkoopprijs€ 619.280
Verwachte vraagprijs€ 607.860
Verwacht overbod+3,0% (Tynaarlo)

Locatie

BuurtPaterswolde
PlaatsPaterswolde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Paterswolde besteden gemiddeld € 218 aan energiekosten per maand.

€ 136/mndAardgas(1.190 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.760 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (18%)
C (21%)
D (10%)
E (8%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Paterswolde

Paterswolde biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,7 km.

35,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,6 km
Overstapstation9,5 km
Oprit snelweg4,0 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Azaleaweg 6, 9765HV Paterswolde
Azaleaweg 6
1975 · 176 m²
€ 574.420
Straatbeeld van Hoofdweg 223a, 9765CG Paterswolde
Hoofdweg 223a
1902 · 103 m²
€ 682.417
Straatbeeld van Hoofdweg 259, 9765CH Paterswolde
Hoofdweg 259
1910 · 182 m²
€ 720.079
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 613.543 ligt Mw. Bähler-Boermalaan 3 een stuk boven het buurtgemiddelde in Paterswolde. De waardestijging van +24,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Mw. Bähler-Boermalaan 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mw. Bähler-Boermalaan 3 in Paterswolde.

Wat is Mw. Bähler-Boermalaan 3 in Paterswolde waard?
Mw. Bähler-Boermalaan 3 in Paterswolde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 613.543 (bandbreedte € 539.918 – € 687.168). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Paterswolde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mw. Bähler-Boermalaan 3 in Paterswolde?
De verwachte vraagprijs van Mw. Bähler-Boermalaan 3 in Paterswolde is in oktober 2026 € 607.860 (bandbreedte € 577.467 – € 638.253). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.101.
Hoeveel moet ik overbieden op Mw. Bähler-Boermalaan 3 in Paterswolde?
Voor Mw. Bähler-Boermalaan 3 adviseren wij een bod van € 619.280 — 1,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Tynaarlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mw. Bähler-Boermalaan 3 in Paterswolde?
De geschatte bruto maandlasten van Mw. Bähler-Boermalaan 3 in Paterswolde bedragen € 3.146 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 613.543 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.000 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 70 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mw. Bähler-Boermalaan 3 in Paterswolde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mw. Bähler-Boermalaan 3 in Paterswolde is de afgelopen 12 maanden met +24,7% (+€ 121.372) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mw. Bähler-Boermalaan 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Paterswolde is € 428.000. De geschatte marktwaarde van Mw. Bähler-Boermalaan 3 ligt rond € 613.543. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mw. Bähler-Boermalaan 3?
Huishoudens in de buurt van Mw. Bähler-Boermalaan 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 218 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).