Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan Pelleboerplein 10

9765BR Paterswolde

99 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 4.362Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 431.800
+24,7%
[ € 379.984 – € 483.616 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 425.445[ € 404.173 – € 446.717 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 438.250[ € 416.298 – € 460.119 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan Pelleboerplein 10 in Paterswolde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 431.800 (€ 4.362 per m²). Dit is een stijging van +24,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.859Sinds september +1,9%
+€ 85.42012 maanden +24,7%
+€ 72.00112 mnd vs. NL +20,8%
Jan Pelleboerplein 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 431.800 voor Jan Pelleboerplein 10 in Paterswolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan Pelleboerplein 10 in Paterswolde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 438.250. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 431.800.

Verwachte verkoopprijs Jan Pelleboerplein 10
€ 438.250[ € 416.298 – € 460.119 ]
Verkoper houdt over€ 432.179−€ 6.071 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 449.165+€ 10.915 kosten koper
Verkoopprijs€ 438.250
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.821
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 432.179

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan Pelleboerplein 10 in Paterswolde heeft in een verwachte vraagprijs van € 425.445. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.297 per m².

Verwachte vraagprijs Jan Pelleboerplein 10
Onder gem. in buurt PaterswoldeBoven gem.
€ 425.445[ € 404.173 – € 446.717 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.297[ € 4.083 – € 4.512 ]
Gem. vraagprijs in buurt Paterswolde
€ 815.231[ € 175.000 – € 2.245.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan Pelleboerplein 10 adviseren wij in een bod van € 438.250, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 425.445 ligt. In de gemeente Tynaarlo wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 431.800+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 438.250+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 460.163+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan Pelleboerplein 10 zal in bij een vraagprijs van € 425.445 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan Pelleboerplein 10 in Paterswolde bedragen € 2.201 per maand bij een woningwaarde van € 431.800. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 632.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.201/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.112
OZB€ 26
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.201
Totaal betaald over 30 jaar€ 760.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan Pelleboerplein 10

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte99 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 431.800
Verwachte verkoopprijs€ 438.250
Verwachte vraagprijs€ 425.445
Verwacht overbod+3,0% (Tynaarlo)

Locatie

BuurtPaterswolde
PlaatsPaterswolde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Paterswolde besteden gemiddeld € 218 aan energiekosten per maand.

€ 136/mndAardgas(1.190 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.760 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (18%)
C (21%)
D (10%)
E (8%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Paterswolde

Paterswolde biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,7 km.

35,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,6 km
Overstapstation9,5 km
Oprit snelweg4,0 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Azaleaweg 6, 9765HV Paterswolde
Azaleaweg 6
1975 · 176 m²
€ 574.420
Straatbeeld van Hoofdweg 223a, 9765CG Paterswolde
Hoofdweg 223a
1902 · 103 m²
€ 682.417
Straatbeeld van Hoofdweg 259, 9765CH Paterswolde
Hoofdweg 259
1910 · 182 m²
€ 720.079
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 431.800 is Jan Pelleboerplein 10 een van de meer betaalbare woningen in Paterswolde. De waardestijging van +24,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Jan Pelleboerplein 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan Pelleboerplein 10 in Paterswolde.

Wat is Jan Pelleboerplein 10 in Paterswolde waard?
Jan Pelleboerplein 10 in Paterswolde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 431.800 (bandbreedte € 379.984 – € 483.616). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Paterswolde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan Pelleboerplein 10 in Paterswolde?
De verwachte vraagprijs van Jan Pelleboerplein 10 in Paterswolde is in oktober 2026 € 425.445 (bandbreedte € 404.173 – € 446.717). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.362.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan Pelleboerplein 10 in Paterswolde?
Voor Jan Pelleboerplein 10 adviseren wij een bod van € 438.250 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Tynaarlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan Pelleboerplein 10 in Paterswolde?
De geschatte bruto maandlasten van Jan Pelleboerplein 10 in Paterswolde bedragen € 2.201 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 431.800 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.112 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan Pelleboerplein 10 in Paterswolde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan Pelleboerplein 10 in Paterswolde is de afgelopen 12 maanden met +24,7% (+€ 85.420) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan Pelleboerplein 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Paterswolde is € 428.000. De geschatte marktwaarde van Jan Pelleboerplein 10 ligt rond € 431.800. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan Pelleboerplein 10?
Huishoudens in de buurt van Jan Pelleboerplein 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 218 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).