Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan Pelleboerplein 7

9765BR Paterswolde

99 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 4.383Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 433.915
+24,7%
[ € 381.845 – € 485.985 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 427.545[ € 406.168 – € 448.922 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 440.380[ € 418.353 – € 462.390 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan Pelleboerplein 7 in Paterswolde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 433.915 (€ 4.383 per m²). Dit is een stijging van +24,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.898Sinds september +1,9%
+€ 85.83812 maanden +24,7%
+€ 72.35312 mnd vs. NL +20,8%
Jan Pelleboerplein 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 433.915 voor Jan Pelleboerplein 7 in Paterswolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan Pelleboerplein 7 in Paterswolde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 440.380. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 433.915.

Verwachte verkoopprijs Jan Pelleboerplein 7
€ 440.380[ € 418.353 – € 462.390 ]
Verkoper houdt over€ 434.286−€ 6.094 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 451.338+€ 10.958 kosten koper
Verkoopprijs€ 440.380
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.844
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 434.286

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan Pelleboerplein 7 in Paterswolde heeft in een verwachte vraagprijs van € 427.545. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.319 per m².

Verwachte vraagprijs Jan Pelleboerplein 7
Onder gem. in buurt PaterswoldeBoven gem.
€ 427.545[ € 406.168 – € 448.922 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.319[ € 4.103 – € 4.535 ]
Gem. vraagprijs in buurt Paterswolde
€ 815.231[ € 175.000 – € 2.245.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan Pelleboerplein 7 adviseren wij in een bod van € 440.380, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 427.545 ligt. In de gemeente Tynaarlo wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 433.915+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 440.380+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 462.399+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan Pelleboerplein 7 zal in bij een vraagprijs van € 427.545 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan Pelleboerplein 7 in Paterswolde bedragen € 2.212 per maand bij een woningwaarde van € 433.915. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 634.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.212/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.122
OZB€ 27
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.212
Totaal betaald over 30 jaar€ 763.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan Pelleboerplein 7

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte99 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 433.915
Verwachte verkoopprijs€ 440.380
Verwachte vraagprijs€ 427.545
Verwacht overbod+3,0% (Tynaarlo)

Locatie

BuurtPaterswolde
PlaatsPaterswolde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Paterswolde besteden gemiddeld € 218 aan energiekosten per maand.

€ 136/mndAardgas(1.190 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.760 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (18%)
C (21%)
D (10%)
E (8%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Paterswolde

Paterswolde biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,7 km.

35,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,6 km
Overstapstation9,5 km
Oprit snelweg4,0 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Azaleaweg 6, 9765HV Paterswolde
Azaleaweg 6
1975 · 176 m²
€ 574.420
Straatbeeld van Hoofdweg 223a, 9765CG Paterswolde
Hoofdweg 223a
1902 · 103 m²
€ 682.417
Straatbeeld van Hoofdweg 259, 9765CH Paterswolde
Hoofdweg 259
1910 · 182 m²
€ 720.079
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 433.915 is Jan Pelleboerplein 7 een van de meer betaalbare woningen in Paterswolde. De waardestijging van +24,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Jan Pelleboerplein 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan Pelleboerplein 7 in Paterswolde.

Wat is Jan Pelleboerplein 7 in Paterswolde waard?
Jan Pelleboerplein 7 in Paterswolde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 433.915 (bandbreedte € 381.845 – € 485.985). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Paterswolde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan Pelleboerplein 7 in Paterswolde?
De verwachte vraagprijs van Jan Pelleboerplein 7 in Paterswolde is in oktober 2026 € 427.545 (bandbreedte € 406.168 – € 448.922). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.383.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan Pelleboerplein 7 in Paterswolde?
Voor Jan Pelleboerplein 7 adviseren wij een bod van € 440.380 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Tynaarlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan Pelleboerplein 7 in Paterswolde?
De geschatte bruto maandlasten van Jan Pelleboerplein 7 in Paterswolde bedragen € 2.212 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 433.915 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.122 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan Pelleboerplein 7 in Paterswolde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan Pelleboerplein 7 in Paterswolde is de afgelopen 12 maanden met +24,7% (+€ 85.838) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan Pelleboerplein 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Paterswolde is € 428.000. De geschatte marktwaarde van Jan Pelleboerplein 7 ligt rond € 433.915. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan Pelleboerplein 7?
Huishoudens in de buurt van Jan Pelleboerplein 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 218 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).