Huiswaardemeter
Straatbeeld van Hoofdweg 259, 9765CH Paterswolde

Woningwaarde Hoofdweg 259

9765CH Paterswolde

182 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 3.956Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 720.079
+23,8%
[ € 633.670 – € 806.488 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 713.426[ € 677.755 – € 749.097 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 726.794[ € 690.632 – € 763.330 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoofdweg 259 in Paterswolde heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 720.079 (€ 3.956 per m²). Dit is een stijging van +23,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 13.106Sinds juli +1,9%
+€ 138.53112 maanden +23,8%
+€ 117.99012 mnd vs. NL +20,3%
Hoofdweg 259
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 720.079 voor Hoofdweg 259 in Paterswolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoofdweg 259 in Paterswolde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 726.794. Dit bedrag ligt 0,9% boven de actuele marktwaarde van € 720.079.

Verwachte verkoopprijs Hoofdweg 259
€ 726.794[ € 690.632 – € 763.330 ]
Verkoper houdt over€ 717.549−€ 9.245 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 743.480+€ 16.686 kosten koper
Verkoopprijs€ 726.794
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.995
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 717.549

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoofdweg 259 in Paterswolde heeft in een verwachte vraagprijs van € 713.426. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.920 per m².

Verwachte vraagprijs Hoofdweg 259
Onder gem. in buurt PaterswoldeBoven gem.
€ 713.426[ € 677.755 – € 749.097 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.920[ € 3.724 – € 4.116 ]
Gem. vraagprijs in buurt Paterswolde
€ 733.700[ € 459.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoofdweg 259 adviseren wij in een bod van € 726.794, dat 1,9% boven de verwachte vraagprijs van € 713.426 ligt. In de gemeente Tynaarlo wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 720.079+0,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 726.794+1,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 763.134+7,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoofdweg 259 zal in bij een vraagprijs van € 713.426 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoofdweg 259 in Paterswolde bedragen € 3.647 per maand bij een woningwaarde van € 720.079. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 920.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.647/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.521
OZB€ 44
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.647
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.267.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoofdweg 259

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte182 m²
Perceeloppervlakte575 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 720.079
Verwachte verkoopprijs€ 726.794
Verwachte vraagprijs€ 713.426
Verwacht overbod+3,0% (Tynaarlo)

Locatie

BuurtPaterswolde
PlaatsPaterswolde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Paterswolde besteden gemiddeld € 218 aan energiekosten per maand.

€ 136/mndAardgas(1.190 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.760 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (18%)
C (21%)
D (10%)
E (8%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Paterswolde

Paterswolde biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,7 km.

35,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,6 km
Overstapstation9,5 km
Oprit snelweg4,0 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hooiweg 177, 9765EG Paterswolde
Hooiweg 177
1938 · 151 m²
€ 603.896
Straatbeeld van Hooiweg 181, 9765EG Paterswolde
Hooiweg 181
1922 · 183 m²
€ 616.003
Straatbeeld van Meerkoetlaan 30, 9765TD Paterswolde
Meerkoetlaan 30
1938 · 155 m²
€ 975.016
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hoofdweg 259 valt met een geschatte woningwaarde van € 720.079 duidelijk in het hogere segment van Paterswolde. De waardestijging van +23,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hoofdweg 259

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoofdweg 259 in Paterswolde.

Wat is Hoofdweg 259 in Paterswolde waard?
Hoofdweg 259 in Paterswolde heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 720.079 (bandbreedte € 633.670 – € 806.488). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Paterswolde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoofdweg 259 in Paterswolde?
De verwachte vraagprijs van Hoofdweg 259 in Paterswolde is in augustus 2026 € 713.426 (bandbreedte € 677.755 – € 749.097). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.956.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoofdweg 259 in Paterswolde?
Voor Hoofdweg 259 adviseren wij een bod van € 726.794 — 1,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Tynaarlo in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoofdweg 259 in Paterswolde?
De geschatte bruto maandlasten van Hoofdweg 259 in Paterswolde bedragen € 3.647 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 720.079 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.521 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoofdweg 259 in Paterswolde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoofdweg 259 in Paterswolde is de afgelopen 12 maanden met +23,8% (+€ 138.531) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoofdweg 259?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Paterswolde is € 428.000. De geschatte marktwaarde van Hoofdweg 259 ligt rond € 720.079. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoofdweg 259?
Huishoudens in de buurt van Hoofdweg 259 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 218 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).