Huiswaardemeter
Straatbeeld van Hoofdweg 320, 9765CP Paterswolde

Woningwaarde Hoofdweg 320

9765CP Paterswolde

Te koop
120 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 4.192Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 503.073
+24,7%
[ € 442.704 – € 563.442 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 496.176[ € 471.367 – € 520.985 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 512.454[ € 484.565 – € 535.573 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoofdweg 320 in Paterswolde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 503.073 (€ 4.192 per m²). Dit is een stijging van +24,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.156Sinds september +1,9%
+€ 99.51912 maanden +24,7%
+€ 83.88512 mnd vs. NL +20,8%
Hoofdweg 320
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 503.073 voor Hoofdweg 320 in Paterswolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoofdweg 320 in Paterswolde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 512.454. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 503.073.

Verwachte verkoopprijs Hoofdweg 320
€ 512.454[ € 484.565 – € 535.573 ]
Verkoper houdt over€ 505.567−€ 6.887 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 524.853+€ 12.399 kosten koper
Verkoopprijs€ 512.454
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.637
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 505.567

Wat is de vraagprijs?

Hoofdweg 320 in Paterswolde staat in te koop voor € 496.176. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.135 per m².

Vraagprijs Hoofdweg 320
Onder gem. in buurt PaterswoldeBoven gem.
€ 496.176[ € 471.367 – € 520.985 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.135[ € 3.928 – € 4.342 ]
Gem. vraagprijs in buurt Paterswolde
€ 815.231[ € 175.000 – € 2.245.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoofdweg 320 adviseren wij in een bod van € 512.454, dat 3,3% boven de vraagprijs van € 496.176 ligt. In de gemeente Tynaarlo wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 503.073+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 512.454+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 538.077+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoofdweg 320 zal in bij een vraagprijs van € 496.176 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoofdweg 320 in Paterswolde bedragen € 2.559 per maand bij een woningwaarde van € 503.073. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 703.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.559/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.460
OZB€ 31
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.559
Totaal betaald over 30 jaar€ 885.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoofdweg 320

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte120 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 503.073
Verwachte verkoopprijs€ 512.454
Vraagprijs€ 496.176
Verwacht overbod+3,0% (Tynaarlo)

Locatie

BuurtPaterswolde
PlaatsPaterswolde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Paterswolde besteden gemiddeld € 218 aan energiekosten per maand.

€ 136/mndAardgas(1.190 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.760 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (18%)
C (21%)
D (10%)
E (8%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Paterswolde

Paterswolde biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,7 km.

35,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,6 km
Overstapstation9,5 km
Oprit snelweg4,0 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoofdweg 223a, 9765CG Paterswolde
Hoofdweg 223a
1902 · 103 m²
€ 682.417
Straatbeeld van Hoofdweg 259, 9765CH Paterswolde
Hoofdweg 259
1910 · 182 m²
€ 720.079
Straatbeeld van Hooiweg 177, 9765EG Paterswolde
Hooiweg 177
1938 · 151 m²
€ 603.896
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hoofdweg 320 ligt met een geschatte woningwaarde van € 503.073 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Paterswolde willen wonen. De waardestijging van +24,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Hoofdweg 320

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoofdweg 320 in Paterswolde.

Wat is Hoofdweg 320 in Paterswolde waard?
Hoofdweg 320 in Paterswolde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 503.073 (bandbreedte € 442.704 – € 563.442). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Paterswolde.
Wat is de vraagprijs van Hoofdweg 320 in Paterswolde?
Hoofdweg 320 in Paterswolde staat in oktober 2026 te koop voor € 496.176. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.192.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoofdweg 320 in Paterswolde?
Voor Hoofdweg 320 adviseren wij een bod van € 512.454 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Tynaarlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoofdweg 320 in Paterswolde?
De geschatte bruto maandlasten van Hoofdweg 320 in Paterswolde bedragen € 2.559 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 503.073 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.460 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoofdweg 320 in Paterswolde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoofdweg 320 in Paterswolde is de afgelopen 12 maanden met +24,7% (+€ 99.519) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoofdweg 320?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Paterswolde is € 428.000. De geschatte marktwaarde van Hoofdweg 320 ligt rond € 503.073. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoofdweg 320?
Huishoudens in de buurt van Hoofdweg 320 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 218 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).