Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoofdweg 434

9765CV Paterswolde

69 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 2.059Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 142.050
+24,7%
[ € 125.004 – € 159.096 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 139.292[ € 132.327 – € 146.257 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 144.863[ € 137.620 – € 152.107 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoofdweg 434 in Paterswolde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 142.050 (€ 2.059 per m²). Dit is een stijging van +24,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.585Sinds september +1,9%
+€ 28.10112 maanden +24,7%
+€ 23.68612 mnd vs. NL +20,8%
Hoofdweg 434
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 142.050 voor Hoofdweg 434 in Paterswolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoofdweg 434 in Paterswolde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 144.863. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 142.050.

Verwachte verkoopprijs Hoofdweg 434
€ 144.863[ € 137.620 – € 152.107 ]
Verkoper houdt over€ 142.020−€ 2.843 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 149.910+€ 5.047 kosten koper
Verkoopprijs€ 144.863
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.593
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 142.020

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoofdweg 434 in Paterswolde heeft in een verwachte vraagprijs van € 139.292. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.019 per m².

Verwachte vraagprijs Hoofdweg 434
Onder gem. in buurt PaterswoldeBoven gem.
€ 139.292[ € 132.327 – € 146.257 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.019[ € 1.918 – € 2.120 ]
Gem. vraagprijs in buurt Paterswolde
€ 815.231[ € 175.000 – € 2.245.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoofdweg 434 adviseren wij in een bod van € 144.863, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 139.292 ligt. In de gemeente Tynaarlo wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 142.050+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 144.863+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 152.106+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoofdweg 434 zal in bij een vraagprijs van € 139.292 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoofdweg 434 in Paterswolde bedragen € 759 per maand bij een woningwaarde van € 142.050. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 342.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 759/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 695
OZB€ 9
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 759
Totaal betaald over 30 jaar€ 250.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoofdweg 434

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte69 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 142.050
Verwachte verkoopprijs€ 144.863
Verwachte vraagprijs€ 139.292
Verwacht overbod+3,0% (Tynaarlo)

Locatie

BuurtPaterswolde
PlaatsPaterswolde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Paterswolde besteden gemiddeld € 218 aan energiekosten per maand.

€ 136/mndAardgas(1.190 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.760 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (18%)
C (21%)
D (10%)
E (8%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Paterswolde

Paterswolde biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,7 km.

35,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,6 km
Overstapstation9,5 km
Oprit snelweg4,0 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoofdweg 223a, 9765CG Paterswolde
Hoofdweg 223a
1902 · 103 m²
€ 682.417
Straatbeeld van Hoofdweg 259, 9765CH Paterswolde
Hoofdweg 259
1910 · 182 m²
€ 720.079
Straatbeeld van Hoofdweg 320, 9765CP Paterswolde
Hoofdweg 320
1971 · 120 m²
€ 503.073
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 142.050 is Hoofdweg 434 een van de meer betaalbare woningen in Paterswolde. De waardestijging van +24,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Hoofdweg 434

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoofdweg 434 in Paterswolde.

Wat is Hoofdweg 434 in Paterswolde waard?
Hoofdweg 434 in Paterswolde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 142.050 (bandbreedte € 125.004 – € 159.096). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Paterswolde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoofdweg 434 in Paterswolde?
De verwachte vraagprijs van Hoofdweg 434 in Paterswolde is in oktober 2026 € 139.292 (bandbreedte € 132.327 – € 146.257). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.059.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoofdweg 434 in Paterswolde?
Voor Hoofdweg 434 adviseren wij een bod van € 144.863 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Tynaarlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoofdweg 434 in Paterswolde?
De geschatte bruto maandlasten van Hoofdweg 434 in Paterswolde bedragen € 759 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 142.050 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 695 uit hypotheeklasten, circa € 48 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoofdweg 434 in Paterswolde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoofdweg 434 in Paterswolde is de afgelopen 12 maanden met +24,7% (+€ 28.101) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoofdweg 434?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Paterswolde is € 428.000. De geschatte marktwaarde van Hoofdweg 434 ligt rond € 142.050. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoofdweg 434?
Huishoudens in de buurt van Hoofdweg 434 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 218 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).