Huiswaardemeter

Woningwaarde Boterdijk 1a

9765EA Paterswolde

111 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 4.493Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 498.726
+24,7%
[ € 438.879 – € 558.573 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 491.471[ € 466.897 – € 516.045 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 506.088[ € 480.904 – € 531.526 ]

Wat is mijn huis waard?

Boterdijk 1a in Paterswolde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 498.726 (€ 4.493 per m²). Dit is een stijging van +24,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.077Sinds september +1,9%
+€ 98.65912 maanden +24,7%
+€ 83.16012 mnd vs. NL +20,8%
Boterdijk 1a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 498.726 voor Boterdijk 1a in Paterswolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boterdijk 1a in Paterswolde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 506.088. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 498.726.

Verwachte verkoopprijs Boterdijk 1a
€ 506.088[ € 480.904 – € 531.526 ]
Verkoper houdt over€ 499.271−€ 6.817 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 518.360+€ 12.272 kosten koper
Verkoopprijs€ 506.088
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.567
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 499.271

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boterdijk 1a in Paterswolde heeft in een verwachte vraagprijs van € 491.471. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.428 per m².

Verwachte vraagprijs Boterdijk 1a
Onder gem. in buurt PaterswoldeBoven gem.
€ 491.471[ € 466.897 – € 516.045 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.428[ € 4.206 – € 4.649 ]
Gem. vraagprijs in buurt Paterswolde
€ 815.231[ € 175.000 – € 2.245.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boterdijk 1a adviseren wij in een bod van € 506.088, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 491.471 ligt. In de gemeente Tynaarlo wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 498.726+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 506.088+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 531.392+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boterdijk 1a zal in bij een vraagprijs van € 491.471 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boterdijk 1a in Paterswolde bedragen € 2.534 per maand bij een woningwaarde van € 498.726. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 699.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.534/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.439
OZB€ 30
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.534
Totaal betaald over 30 jaar€ 878.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boterdijk 1a

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte124 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 498.726
Verwachte verkoopprijs€ 506.088
Verwachte vraagprijs€ 491.471
Verwacht overbod+3,0% (Tynaarlo)

Locatie

BuurtPaterswolde
PlaatsPaterswolde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Paterswolde besteden gemiddeld € 218 aan energiekosten per maand.

€ 136/mndAardgas(1.190 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.760 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (18%)
C (21%)
D (10%)
E (8%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Paterswolde

Paterswolde biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,7 km.

35,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,6 km
Overstapstation9,5 km
Oprit snelweg4,0 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoofdweg 223a, 9765CG Paterswolde
Hoofdweg 223a
1902 · 103 m²
€ 682.417
Straatbeeld van Hoofdweg 259, 9765CH Paterswolde
Hoofdweg 259
1910 · 182 m²
€ 720.079
Straatbeeld van Hoofdweg 320, 9765CP Paterswolde
Hoofdweg 320
1971 · 120 m²
€ 503.073
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Boterdijk 1a ligt met een geschatte woningwaarde van € 498.726 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Paterswolde willen wonen. De waardestijging van +24,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Boterdijk 1a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boterdijk 1a in Paterswolde.

Wat is Boterdijk 1a in Paterswolde waard?
Boterdijk 1a in Paterswolde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 498.726 (bandbreedte € 438.879 – € 558.573). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Paterswolde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boterdijk 1a in Paterswolde?
De verwachte vraagprijs van Boterdijk 1a in Paterswolde is in oktober 2026 € 491.471 (bandbreedte € 466.897 – € 516.045). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.493.
Hoeveel moet ik overbieden op Boterdijk 1a in Paterswolde?
Voor Boterdijk 1a adviseren wij een bod van € 506.088 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Tynaarlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boterdijk 1a in Paterswolde?
De geschatte bruto maandlasten van Boterdijk 1a in Paterswolde bedragen € 2.534 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 498.726 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.439 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boterdijk 1a in Paterswolde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boterdijk 1a in Paterswolde is de afgelopen 12 maanden met +24,7% (+€ 98.659) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boterdijk 1a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Paterswolde is € 428.000. De geschatte marktwaarde van Boterdijk 1a ligt rond € 498.726. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boterdijk 1a?
Huishoudens in de buurt van Boterdijk 1a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 218 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).