Huiswaardemeter

Woningwaarde Novastraat 17

9765ET Paterswolde

215 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1915Bouwjaar
€ 3.617Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 777.575
+24,7%
[ € 684.266 – € 870.884 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 770.162[ € 731.654 – € 808.670 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 785.059[ € 745.555 – € 824.035 ]

Wat is mijn huis waard?

Novastraat 17 in Paterswolde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 777.575 (€ 3.617 per m²). Dit is een stijging van +24,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 14.153Sinds september +1,9%
+€ 153.82212 maanden +24,7%
+€ 129.65712 mnd vs. NL +20,8%
Novastraat 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 777.575 voor Novastraat 17 in Paterswolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Novastraat 17 in Paterswolde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 785.059. Dit bedrag ligt 1,0% boven de actuele marktwaarde van € 777.575.

Verwachte verkoopprijs Novastraat 17
€ 785.059[ € 745.555 – € 824.035 ]
Verkoper houdt over€ 775.173−€ 9.886 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 802.910+€ 17.851 kosten koper
Verkoopprijs€ 785.059
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.636
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 775.173

Wat is de verwachte vraagprijs?

Novastraat 17 in Paterswolde heeft in een verwachte vraagprijs van € 770.162. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.582 per m².

Verwachte vraagprijs Novastraat 17
Onder gem. in buurt PaterswoldeBoven gem.
€ 770.162[ € 731.654 – € 808.670 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.582[ € 3.403 – € 3.761 ]
Gem. vraagprijs in buurt Paterswolde
€ 815.231[ € 175.000 – € 2.245.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Novastraat 17 adviseren wij in een bod van € 785.059, dat 1,9% boven de verwachte vraagprijs van € 770.162 ligt. In de gemeente Tynaarlo wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 777.575+1,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 785.059+1,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 824.312+7,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Novastraat 17 zal in bij een vraagprijs van € 770.162 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Novastraat 17 in Paterswolde bedragen € 3.939 per maand bij een woningwaarde van € 777.575. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 978.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.939/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.802
OZB€ 47
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.939
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.368.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Novastraat 17

Woninggegevens

Bouwjaar1915
Woonoppervlakte215 m²
Perceeloppervlakte577 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 777.575
Verwachte verkoopprijs€ 785.059
Verwachte vraagprijs€ 770.162
Verwacht overbod+3,0% (Tynaarlo)

Locatie

BuurtPaterswolde
PlaatsPaterswolde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Paterswolde besteden gemiddeld € 218 aan energiekosten per maand.

€ 136/mndAardgas(1.190 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.760 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (18%)
C (21%)
D (10%)
E (8%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Paterswolde

Paterswolde biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,7 km.

35,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,6 km
Overstapstation9,5 km
Oprit snelweg4,0 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Azaleaweg 6, 9765HV Paterswolde
Azaleaweg 6
1975 · 176 m²
€ 574.420
Straatbeeld van Hoofdweg 223a, 9765CG Paterswolde
Hoofdweg 223a
1902 · 103 m²
€ 682.417
Straatbeeld van Hoofdweg 259, 9765CH Paterswolde
Hoofdweg 259
1910 · 182 m²
€ 720.079
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Novastraat 17 valt met een geschatte woningwaarde van € 777.575 duidelijk in het hogere segment van Paterswolde. De waardestijging van +24,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Novastraat 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Novastraat 17 in Paterswolde.

Wat is Novastraat 17 in Paterswolde waard?
Novastraat 17 in Paterswolde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 777.575 (bandbreedte € 684.266 – € 870.884). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Paterswolde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Novastraat 17 in Paterswolde?
De verwachte vraagprijs van Novastraat 17 in Paterswolde is in oktober 2026 € 770.162 (bandbreedte € 731.654 – € 808.670). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.617.
Hoeveel moet ik overbieden op Novastraat 17 in Paterswolde?
Voor Novastraat 17 adviseren wij een bod van € 785.059 — 1,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Tynaarlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Novastraat 17 in Paterswolde?
De geschatte bruto maandlasten van Novastraat 17 in Paterswolde bedragen € 3.939 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 777.575 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.802 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Novastraat 17 in Paterswolde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Novastraat 17 in Paterswolde is de afgelopen 12 maanden met +24,7% (+€ 153.822) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Novastraat 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Paterswolde is € 428.000. De geschatte marktwaarde van Novastraat 17 ligt rond € 777.575. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Novastraat 17?
Huishoudens in de buurt van Novastraat 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 218 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).