Woningwaarde Buitenwolde 9

9765EZ Paterswolde

238 m²Woonoppervlak

A+++Energielabel

2023Bouwjaar

€ 4.703Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.119.198

+24,7%

[ € 984.894 – € 1.253.502 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 1.111.363[ € 1.055.795 – € 1.166.931 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.127.088[ € 1.070.576 – € 1.183.268 ]

Wat is mijn huis waard?

Buitenwolde 9 in Paterswolde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.119.198 (€ 4.703 per m²). Dit is een stijging van +24,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 20.371Sinds september +1,9%+1,9%

+€ 221.40212 maanden +24,7%+24,7%

+€ 186.62012 mnd vs. NL +20,8%+20,8%

Buitenwolde 9

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.119.198 voor Buitenwolde 9 in Paterswolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Buitenwolde 9 in Paterswolde heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.127.088. Dit bedrag ligt 0,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.119.198.

Verwachte verkoopprijs Buitenwolde 9

€ 1.127.088[ € 1.070.576 – € 1.183.268 ]

Verkoper houdt over€ 1.113.440−€ 13.648 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.151.780+€ 24.692 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.127.088

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.398

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.113.440

Wat is de verwachte vraagprijs?

Buitenwolde 9 in Paterswolde heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 1.111.363. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.670 per m².

Verwachte vraagprijs Buitenwolde 9

Onder gem. in buurt PaterswoldeBoven gem.

€ 1.111.363[ € 1.055.795 – € 1.166.931 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.670[ € 4.436 – € 4.903 ]

Gem. vraagprijs in buurt Paterswolde

€ 815.231[ € 175.000 – € 2.245.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Buitenwolde 9 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 1.127.088, dat 1,4% boven de verwachte vraagprijs van € 1.111.363 ligt. In de gemeente Tynaarlo wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.119.198+0,7% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.127.088+1,4% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.183.442+6,5% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Buitenwolde 9 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 1.111.363 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

34–74 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Buitenwolde 9 in Paterswolde bedragen € 5.637 per maand bij een woningwaarde van € 1.119.198. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.319.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 5.637/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 5.473

OZB€ 68

Afvalheffing€ 20

Opstalverzekering€ 57

Rioolheffing€ 19

Totaal per maand€ 5.637

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.970.280

Hypotheeklast over de looptijd

Over Buitenwolde 9

Woninggegevens

Bouwjaar2023

Woonoppervlakte238 m²

Perceeloppervlakte1.155 m²

EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.119.198

Verwachte verkoopprijs€ 1.127.088

Verwachte vraagprijs€ 1.111.363

Verwacht overbod+3,0% (Tynaarlo)

Locatie

BuurtPaterswolde

PlaatsPaterswolde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Paterswolde besteden gemiddeld € 218 aan energiekosten per maand.

€ 136/mndAardgas (1.190 m³/jr)Aardgas(1.190 m³/jr)

€ 92/mndElektriciteit (2.760 kWh/jr)Elektriciteit(2.760 kWh/jr)

−€ 10/mndTeruglevering (1.490 kWh/jr)Teruglevering(1.490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (31%)

B (18%)

C (21%)

D (10%)

E (8%)

F (6%)

G (5%)

Wonen in Paterswolde

Paterswolde biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,7 km.

35,8%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,6 km

Overstapstation9,5 km

Oprit snelweg4,0 km

Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km

Supermarkt0,9 km

Basisschool0,7 km

Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Buitenwolde 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.119.198 duidelijk in het hogere segment van Paterswolde. De waardestijging van +24,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Buitenwolde 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Buitenwolde 9 in Paterswolde.

Wat is Buitenwolde 9 in Paterswolde waard?

Buitenwolde 9 in Paterswolde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.119.198 (bandbreedte € 984.894 – € 1.253.502). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Paterswolde.

Wat is de verwachte vraagprijs van Buitenwolde 9 in Paterswolde?

De verwachte vraagprijs van Buitenwolde 9 in Paterswolde is in oktober 2026 € 1.111.363 (bandbreedte € 1.055.795 – € 1.166.931). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.703.

Hoeveel moet ik overbieden op Buitenwolde 9 in Paterswolde?

Voor Buitenwolde 9 adviseren wij een bod van € 1.127.088 — 1,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Tynaarlo in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Buitenwolde 9 in Paterswolde?

De geschatte bruto maandlasten van Buitenwolde 9 in Paterswolde bedragen € 5.637 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.119.198 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.473 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 57 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Buitenwolde 9 in Paterswolde zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Buitenwolde 9 in Paterswolde is de afgelopen 12 maanden met +24,7% (+€ 221.402) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Buitenwolde 9?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Paterswolde is € 428.000. De geschatte marktwaarde van Buitenwolde 9 ligt rond € 1.119.198. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Buitenwolde 9?

Huishoudens in de buurt van Buitenwolde 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 218 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).